Partager un terrain reçu en héritage
Manival
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FLAADERCHE07 Messages postés 943 Statut Membre -
FLAADERCHE07 Messages postés 943 Statut Membre -
Bonjour ,
nous sommes 4 co-héritiers d'un terrain de 1800m2 constructible et divisible en 4 lots ; si nous en héritons en indivision et que nous le mettons en vente en un seul lot nous allons forcément passer par un intermédiaire , un lotisseur , et donc le vendre beaucoup moins cher que si nous vendions nous-même 4 lots.
Est-il possible que le notaire effectue ce partage en réglant la succession et donc que l'héritage porte sur ces 4 lots ( en fait , en fonction des degrés de parenté , 3 héritiers de la branche maternelle auront droit à la moitié soit 2 lots et le seul héritier de la branche paternelle aura les deux autres lots ), ces 4 lots étant alors vendables séparément ?
Ou alors est-ce que le notaire peut faire effectuer le partage en 4 lots que nous recevrions en indivision ?
Quelle est la solution la plus judicieuse ?
Quel surcoût y a-t-il à faire faire le partage par le notaire ?
Merci de vos réponses
nous sommes 4 co-héritiers d'un terrain de 1800m2 constructible et divisible en 4 lots ; si nous en héritons en indivision et que nous le mettons en vente en un seul lot nous allons forcément passer par un intermédiaire , un lotisseur , et donc le vendre beaucoup moins cher que si nous vendions nous-même 4 lots.
Est-il possible que le notaire effectue ce partage en réglant la succession et donc que l'héritage porte sur ces 4 lots ( en fait , en fonction des degrés de parenté , 3 héritiers de la branche maternelle auront droit à la moitié soit 2 lots et le seul héritier de la branche paternelle aura les deux autres lots ), ces 4 lots étant alors vendables séparément ?
Ou alors est-ce que le notaire peut faire effectuer le partage en 4 lots que nous recevrions en indivision ?
Quelle est la solution la plus judicieuse ?
Quel surcoût y a-t-il à faire faire le partage par le notaire ?
Merci de vos réponses
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4 réponses
bonjour
constructible ok
est il viabilise oui ou non cela a une importance majeure
MERCI DE VOTRE REPONSE CORDIALEMENT
constructible ok
est il viabilise oui ou non cela a une importance majeure
MERCI DE VOTRE REPONSE CORDIALEMENT
bonjour ,
merci de me répondre ; vous avez raison sur l'importance de la viabilisation : il n'est pas viabilisé mais a une façade d'environ 100 mètres sur la rue , donc il n'y aura pas de voie de passage à créer pour accéder aux 4 lots éventuels, chaque lot pourra avoir son accès direct.
Cordialement
merci de me répondre ; vous avez raison sur l'importance de la viabilisation : il n'est pas viabilisé mais a une façade d'environ 100 mètres sur la rue , donc il n'y aura pas de voie de passage à créer pour accéder aux 4 lots éventuels, chaque lot pourra avoir son accès direct.
Cordialement
je précise : selon la mairie l'eau est en limite de propriété , pas d'électricité sur la route en limite ; et pas d'assainissement
Bonjour. Donc ce terrain , bien que situé en zone constructible, n'est pas constructible en l'état (absence de réseaux à proximité).quelle que soit la solution que vous choisissiez (lotisseur ou pas) il faudra bien que quelqu'un prenne en charge l'amenée des réseaux manquants. Et , à mon avis, vous ne trouverez pas d'acquéreurs individuels tant que la viabilisation n'aura pas été effectuée.
bonsoir
nous en savons plus maintenant
avec tous les frais que cela engendres
eau électricité égout téléphone et voirie a part de gagner au loto c est impossible
donc a mon sens il voudrait mieux le vendre a un promoteur si possible certes celui ci
est constructible c est pas pour autant que vous allez en tirer un grand profit
cordialement
nous en savons plus maintenant
avec tous les frais que cela engendres
eau électricité égout téléphone et voirie a part de gagner au loto c est impossible
donc a mon sens il voudrait mieux le vendre a un promoteur si possible certes celui ci
est constructible c est pas pour autant que vous allez en tirer un grand profit
cordialement
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