Perdu dans les procedures besoin de vos lumière ...
loulyy45
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31 mai 2013 à 11:01
rio loco - 31 mai 2013 à 12:24
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catmanus
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31 mai 2013 à 12:13
31 mai 2013 à 12:13
Bonjour,
si j'ai bien compris, vous êtes 5 frères et soeurs à posséder la nu-propriété d'une maison dont l'usufruit est à votre grand-mère.
(c'est votre grand-mère qui possède l'usage du bien).
L'estimation à 155 600 euros correspond je pense à la valeur en pleine propriété.
Selon l'age de votre grand-mère, la valeur de la nu-propriété varie.
Si elle a entre 70 et 80 ans, la nu-propriété vaut 70% de l'estimation.
Ainsi, il vous faudrait racheter les 4/5 de la nu-propriété : 87 136 euros.
Pour l'usufruit, seule la tutelle pourra décider de mettre en location, et les loyers lui reviendront. Cette tutelle pourra décider de vous vendre cet usufruit dont la valeur est estimée à 46 680 euros.
si j'ai bien compris, vous êtes 5 frères et soeurs à posséder la nu-propriété d'une maison dont l'usufruit est à votre grand-mère.
(c'est votre grand-mère qui possède l'usage du bien).
L'estimation à 155 600 euros correspond je pense à la valeur en pleine propriété.
Selon l'age de votre grand-mère, la valeur de la nu-propriété varie.
Si elle a entre 70 et 80 ans, la nu-propriété vaut 70% de l'estimation.
Ainsi, il vous faudrait racheter les 4/5 de la nu-propriété : 87 136 euros.
Pour l'usufruit, seule la tutelle pourra décider de mettre en location, et les loyers lui reviendront. Cette tutelle pourra décider de vous vendre cet usufruit dont la valeur est estimée à 46 680 euros.
31 mai 2013 à 12:24
Si la personne a 70 ans et quelques mois , l'usufruit est de 4/10. Si elle a 71 ans révolus et moins de 81ans révolus: 3/10