Eviction Locative

Bonjour,

J'occupe actuellement un logement HLM pour lequel je paye un surloyer. Ma régie souhaite démolir l'immeuble ou j'habite afin de reconstruire un autre bâtiment.
Le gérant est venu me rencontrer dernièrement et m'a annoncé que la régie ne me relogerais pas, du fait de mon surloyer.
De ce fait, j'ai deux questions :
1/ En ont-ils le droit ? (de ne pas me reloger)
2/ Si ils doivent me reloger, à quoi puis-je prétendre en terme d'indemnisation ?