achat maison seul

Question

bonjour

je vis en couple depuis 6 ans, et un enfant depuis 4 ans, qui porte le nom de son pere et le mien.

nous sommes actuellement locataire, et souhaiterions acheter une maison, mais je suis au chomage, mais mon conjoint est en cdi est gagne correctement sa vie !!! j'ai des rdv a la banque cette semaine, mais j'ai crus comprendre que si on fait un pret au 2 nom , il n'aura pas grand chose du fait que je suis au chomage. par contre si fait un pret qu'a son nom il aura + ... mais donc la maison ne serait qu'a son  nom !!!! je n'aurais pas droit d'avoir mon nom dessus ....????

je voudrais savoir qu'arrive t'il si il decede ???? faut t'il faire un testament qui  pourrait stipuler, qu'a son deces, la maison me revient a moi et notre fils , puis a notre fils apres mon deces !!! et qu'en aucun cas sa famille pourra en beneficier ????

ginto5 · Answer

Bonjour,

Votre situation soulève plusieurs solutions :

1 / La seule solution fiscalement et financièrement intéressante reste le mariage avec donation au dernier vivant.
2 / Sans être mariés, si le testament vous attribue la maison, vous allez devoir payer des droits de succession très élevés (65 %) car vous n'avez aucun lien de parenté.
3 / Sans testament et sans mariage, la maison rentrera dans la succession dont le bénéficiaire sera, en priorité,  votre fils commun ; mais aussi d'éventuels autres enfants d'une précédente union.
4 / Solution à envisager : la copropriété, votre compagnon acceptant de faire des concessions afin que vous soyez propriétaire de 50 %.

scully62 · Answer

merci pour cette rapide reponse

comment se passe cette copropriete ??? 

etes vous d'accord qu'il aura  +  de credits si il se declare sans moi ??? faut t'il declarer notre fils ???

Achat maison seul

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