Vente maison apres deces du conjoint
kitkat02
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bonjour,
mon épouse décédeé depuis queleques temps je souhaite vendre ma maison, d'après mon notaire, je dispose de 5/8 èmes en pleine propriété et de 3/8 èmes en usufruit, j'ai 3 enfants qui ont chacun à concurence 1/8 èmes en nue propriété, sur une valeure fictive de 100 000 euros qu'elle sera la part de chacun
merci de votre aide
mon épouse décédeé depuis queleques temps je souhaite vendre ma maison, d'après mon notaire, je dispose de 5/8 èmes en pleine propriété et de 3/8 èmes en usufruit, j'ai 3 enfants qui ont chacun à concurence 1/8 èmes en nue propriété, sur une valeure fictive de 100 000 euros qu'elle sera la part de chacun
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5 réponses
Bonjour,
pour que les "spécialistes" (dont je ne suis pas) puissent vous répondre, il leur faudrait connaître votre âge (pour le calcul de l'usufruit).
Cordialement
Doris
pour que les "spécialistes" (dont je ne suis pas) puissent vous répondre, il leur faudrait connaître votre âge (pour le calcul de l'usufruit).
Cordialement
Doris
Bonjour. Si vous disposez de 5/8 en PP et de 3/8 en usufruit, cela signifie qu'il s'agit d' un bien de communauté sur lequel vous bénéficiez d'une donation au dernier vivant.
1/Vos droits:
-propriété sur la moitié: 100000/2 = 50000
- Droits sur succession: (50000X 1/4) + ( 50000X 3/4X 5/10) = 31250
TOTAL: 81250 euros
2/ Droits de vos enfants:
(100000 - 81250): 3 = soit 6250 euros chacun.
PS: la valeur de votre usufruit est de 5/10 compte tenu de votre âge.
1/Vos droits:
-propriété sur la moitié: 100000/2 = 50000
- Droits sur succession: (50000X 1/4) + ( 50000X 3/4X 5/10) = 31250
TOTAL: 81250 euros
2/ Droits de vos enfants:
(100000 - 81250): 3 = soit 6250 euros chacun.
PS: la valeur de votre usufruit est de 5/10 compte tenu de votre âge.
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