Probleme avec propriétaire
bibou0709
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bonjour, je suis nouvelle sur ce site, merci pour vos réponses.
je vous explique j habite dans un appartement j ai donné mon préavis.
suite a plusieurs choses qui ne font plus dans cette appartement il y a des souris dans les mur qui on enlevé les grille d aération, dans la salle de bain les aération ne fonctionne plus il n y a pas de fenêtre ce qu il fait que la moisissure s installe partout et depuis le début il doit reparé la douche se qu il n a pas encore fait alor que c sur l état des lieu.
vivant avec mon conjoint nous somme passé il et en cdi et moi en cdd avec plusieurs fin de contrat en cdd pour moi normalement j ai le droit a 1 mois de préavis ce que j ai précisé dans ma lettre en recommandé avec mon certificat de fin de contrat.
le propriétaire refuse cette la préavis de 1 mois a t il le droit?
il dit que sa ne va pas se passé comme sa qu il va allé voir son huissier
depuis l entreprise dans la quel je suis en cdd ma rappelé pour remplacé une personne mais des que la personne revient je n aurais plus rien.
puis je avoir des problèmes car j ai résigné dans la même entreprise?
merci pour vos réponses je stresse de devoir resté plus dans cette appartement qui tonne en ruine
je vous explique j habite dans un appartement j ai donné mon préavis.
suite a plusieurs choses qui ne font plus dans cette appartement il y a des souris dans les mur qui on enlevé les grille d aération, dans la salle de bain les aération ne fonctionne plus il n y a pas de fenêtre ce qu il fait que la moisissure s installe partout et depuis le début il doit reparé la douche se qu il n a pas encore fait alor que c sur l état des lieu.
vivant avec mon conjoint nous somme passé il et en cdi et moi en cdd avec plusieurs fin de contrat en cdd pour moi normalement j ai le droit a 1 mois de préavis ce que j ai précisé dans ma lettre en recommandé avec mon certificat de fin de contrat.
le propriétaire refuse cette la préavis de 1 mois a t il le droit?
il dit que sa ne va pas se passé comme sa qu il va allé voir son huissier
depuis l entreprise dans la quel je suis en cdd ma rappelé pour remplacé une personne mais des que la personne revient je n aurais plus rien.
puis je avoir des problèmes car j ai résigné dans la même entreprise?
merci pour vos réponses je stresse de devoir resté plus dans cette appartement qui tonne en ruine
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10 réponses
Bonjour,
la fin d'un CDD = son non renouvellement ou sa non prolongation et le seul justificatif est l'attestation pole emploi.
Donc, si votre CDD s'est bien terminé, vous avez entre les mains une attestation et vous pouvez prouver au bailleur que vous entrez dans les conditions du préavis réduit. inutile de lui dire que vous en avez retrouver un autre. Si il conteste, il devra aller en justice.
Cordialement
la fin d'un CDD = son non renouvellement ou sa non prolongation et le seul justificatif est l'attestation pole emploi.
Donc, si votre CDD s'est bien terminé, vous avez entre les mains une attestation et vous pouvez prouver au bailleur que vous entrez dans les conditions du préavis réduit. inutile de lui dire que vous en avez retrouver un autre. Si il conteste, il devra aller en justice.
Cordialement
bailleurx
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ou bien encore si vous aviez perdu un emploi au cours du même bail et que vous en avez trouvé un autre depuis moins de 6 mois c'est aussi un motif valable qui est "nouvel emploi consécutif a perte d'emploi"
Disons que pour pouvoir prétendre au "1 mois" pour le préavis, il faut que lors de la demande de préavis, vous soyez au chômage, sans emploi, pas que vous n'allez plus l'etre plus tard. CDD=emploi, à la fin du CDD, c'est bon, entre 2 CDD, c'est bon.
Mais votre propriétaire vous menace directement d'huissier, déja ça commence mal.
Officiellement il a raison,
@Bailleurx, va prendre la releve à mes réponses.
Mais votre propriétaire vous menace directement d'huissier, déja ça commence mal.
Officiellement il a raison,
@Bailleurx, va prendre la releve à mes réponses.
oui il nous menace déjà il revient chaque jour avec une nouvelle excuse , la 1er je n'était que co titulaire du bail, alors qu on a signé les papier ensemble avec mon conjoint et que nous somme pacsé. il revient il dit que se n'est pas possible vu que j ai déjà eu des fin de contrat avant.
doit il me répondre par recommandé a ma demande?
doit il me répondre par recommandé a ma demande?
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merci beaucoup oui j ai bien le certificat de fin de contrat de mon entreprise et je suis inscrit chez pole donc si il insiste je demanderais le justificatif a pole emploi merci a vous deux
autre question si il m embête j ai retrouvé mon contrat de location qui et un contrat de 3 ans je les signé le 6/04/2010 si je ne veux pas le poursuivre comment sa marche merci
vous pouvez envoyer votre préavis quand vous voulez par LRAR. La seule condition est de respecter un préavis de 3 mois . Il démarrre du jour ou le bailleur signe l'AR et se termine 3 mois après. Vous pouvez partir durant ce préavis, mais vous restez redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.
Cordialement
Cordialement
fin de contrat le 24/03/13
préavis le 26/04/13
date reprises du travail le 22/04/13 pour deux semaine
préavis le 26/04/13
date reprises du travail le 22/04/13 pour deux semaine
bailleurx pourriez vous développer votre réponse sur le motif: nouvel emploi suite a perte d'emploi? svp
oui pardon
mais il semble que vous ayez tres bien compris le cas que vous evoquez est recevable
à la condition que quand vous vous avez perdu votre emploi chez inter vous ayez aussi été déjà locataire de ce logement
et que vous soyez encore chez leclerc
dans ce cas vous devriez faire une nouvelle lettre
mais ce que je ne comprend s pas bien c'est pk votre premier motif ne fonctionnait pas ? (vous étiez déjà chez Leclerc quand vous avez invoqué le motif perte d'emploi?)
mais il semble que vous ayez tres bien compris le cas que vous evoquez est recevable
à la condition que quand vous vous avez perdu votre emploi chez inter vous ayez aussi été déjà locataire de ce logement
et que vous soyez encore chez leclerc
dans ce cas vous devriez faire une nouvelle lettre
mais ce que je ne comprend s pas bien c'est pk votre premier motif ne fonctionnait pas ? (vous étiez déjà chez Leclerc quand vous avez invoqué le motif perte d'emploi?)
A partir du moment ou vous étiez sans emploi le jour ou vous avez établi la demande du préavis de 1 mois, c'est bon.
Par contre, il faut que vous envoyez la demande de préavis par recommandé ( Je ne sais pas si vous l'avez fait comme cela ) et le préavis ne démarre que et seulement que le jour ou il a eu le recommandé entre les mains ( Pas le jour de présentation du facteur si par exemple votre propriétaire était absent et qu'il y a eu un avis de passage, le début ne sera valable que lorsqu'il aura été chercher le courrier à la Poste. )
Ceci étant, votre passé, anciennes fins de contrat ou je ne sais quoi encore n'a strictement rien à voir, ce n'est pas son problème et cela ne le regarde pas.
Si vous avez fait tout dans les règles, exemple ( mettez vos dates à la place... ) :
Le 1 mars 2013, vous étiez sans emploi
Le 1 mars 2013, vous envoyez le préavis ( donc d'1 mois ) en recommandé
Le 3 mars 2013, il réceptionne le courrier ( Le préavis sera donc du 3 mars au 2 avril 2013 )
Le 2 avril 2013, vous faites un état des lieux, et vous quittez ces derniers
Il n'a pas à vous répondre ni à vous casser les burnes avec ses motifs inutiles.
Par contre, il faut que vous envoyez la demande de préavis par recommandé ( Je ne sais pas si vous l'avez fait comme cela ) et le préavis ne démarre que et seulement que le jour ou il a eu le recommandé entre les mains ( Pas le jour de présentation du facteur si par exemple votre propriétaire était absent et qu'il y a eu un avis de passage, le début ne sera valable que lorsqu'il aura été chercher le courrier à la Poste. )
Ceci étant, votre passé, anciennes fins de contrat ou je ne sais quoi encore n'a strictement rien à voir, ce n'est pas son problème et cela ne le regarde pas.
Si vous avez fait tout dans les règles, exemple ( mettez vos dates à la place... ) :
Le 1 mars 2013, vous étiez sans emploi
Le 1 mars 2013, vous envoyez le préavis ( donc d'1 mois ) en recommandé
Le 3 mars 2013, il réceptionne le courrier ( Le préavis sera donc du 3 mars au 2 avril 2013 )
Le 2 avril 2013, vous faites un état des lieux, et vous quittez ces derniers
Il n'a pas à vous répondre ni à vous casser les burnes avec ses motifs inutiles.
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