Emprunt immo dont le terme arrive après 65 ans

Question

Bonjour, 

Mon épouse et moi avons 40 ans. Nous souhaitons acheter une maison. 
Lors de nos recherche de crédit, nous sommes aujourd'hui "bloqué" sur la durée... Les banques nous font des propositions que sur 25 ans ... Quand nous demandons pourquoi pas sur 30, leurs réponses est vous aurez plus de 65 ans et cela n'est pas possible ...

Le c'est pas possible c'est législatif, leur volonté (bonne ou mauvaise), la frilosité actuelle ?

Merci d'éclairer noter lanterne

mpmp93 · Answer

Bonjour, 

L'équation est simple: après 65 ans, vos revenus seront drastiquement diminués. De plus, l'assurance crédit sera plus chère. 

Le plafond d'endettement des mensualités est estimé à 30% - 35% des revenus actuels. 

De plus, calculez sur un simulateur de crédit les mensualités sur 25 ans puis 30 ans. La différence n'est pas significative. Par contre, le coùt global du crédit (part des intérêts versés) explose!. 

Mon conseil, faites un apport plus important ou trouvez un bien immobilier moins cher et limitez l'endettement à 25 ans. 30 ans c'est irréaliste! 

Ici un lien pour la simulation de crédit: 
http://www.immo-scope.com/index.php?page=expertises/accueilCalculCredit 

A+  
  
énoncé de la loi de Hofstader: "Tout projet prends toujours plus de temps que prévu, même en tenant compte de la loi de Hofstadter"

Piniouf 75 · Answer

A la retraite il y a baisse de revenus.
A 70 ans il y a d'autres risques : maladie, décès, mais bon il restera 5 ans de crédit.

john · Answer

je suis surpris de la réponse de votre banque car ma soeur a acheté une maison à l'age de 56 ans ( il y à 3 ans de cela)et s'est endetté sur une période de 25 ans donc jusqu'à 81 ans et cela a été accepté .Je précise qu'elle est seule et il est vrai elle ne rembourse que 600 euros par mois .elle sera en retraite l'année prochaine .

lolo_067 · Answer

pour ces raisons ok je comprends bien ...

Mais la maladie, les décès, c'est pas réservé au plus de 70 ans non ?

quand à augmenter l'apport, je veux bien mais ... A part ne plus payer mon loyer aujourd'hui pour en faire un apport plus conséquent, je vois pas ... 

Un bien immobilier moins cher ? Je demande pas mieux ... Mais soit hors de prix (toujours plus de 250 000) soit moins cher mais limite ruine ...

Germain · Answer

Oui, les prêts sur 30 ans sont réservés aux gens de 30/35 ans maxi.
Problèmes de revenus, d'assurance etc... mais aussi le risque de défaut de conseil ! Si les emprunteurs décèdent et que l'assurance ne prend pas en charge, ce sera la première réaction des héritiers. Alors les banques préfèrent éviter les ennuis, ce qui est compréhensible puisqu'on les emmène au tribunal pour un oui ou pour un non.

Gérard · Answer

Oh, oui !...

"Vous vous rendez compte mes parents à l'âge qu'ils avaient...un prêt en 30 ans
et il était évident que leurs revenus allait baisser et leurs santés aussi...je vais porter plainte à la gendarmerie pour défaut de conseil..d'ailleurs MON avocat etc"..

Emprunt immo dont le terme arrive après 65 ans

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