Enlever le nom de mon partenaire d'investissement

Bonjour, j'ai acheté un 3plex avec un ami. Ça ne va pas bien. Je dois me dissocier de lui. Je veux garder le 3plex. Par contre la banque ne m'approuve pas financièrement pour que je devienne la seule responsable de l'hypothèque. Mais je peux tout payer sans problème. Donc, sans changer l'hypothèque, est-ce qu'une entente entre nous comme quoi il me laisse son droit de 50% tout en signant une convention chez le notaire me protègera et ne me causera pas de problème lorsque je vendrai le 3plex dans quelques années. Est-ce que ça fait du sens ? Ou, avez-vous d'autres options à me proposer ?
MERCI !