Diagnostic amiante étendu partie communes non fourni
nOOb75
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé une promesse de vente sans le diagnostic amiante étendu des parties communes car le vendeur ne pouvait me le fournir étant donné que le syndic de copropriété ne l'avait pas fait (en dépit de l'obligation de le faire avant 2005). L'agent immobilier m'avait indiqué que celui-ci n'était pas obligatoire et qu'il n'avait pas été fait par le syndic car celui-ci était sûr de l'absence d'amiante.
Or je viens d'apprendre la présence d'un vide-ordure et ceux-ci contiennent fréquemment de l'amiante.
J'ai donc donc un doute sur la présence d'amiante. Puis-je exiger le diagnostic étendu des parties communes? Suis-je couvert par la garanties des vices cachés?
Si le bien contient de l'amiante dans les parties de la liste B (correspondant au diagnostic étendu) cela réduit-il beaucoup sa valeur?
Merci beaucoup de vos réponses!!
J'ai signé une promesse de vente sans le diagnostic amiante étendu des parties communes car le vendeur ne pouvait me le fournir étant donné que le syndic de copropriété ne l'avait pas fait (en dépit de l'obligation de le faire avant 2005). L'agent immobilier m'avait indiqué que celui-ci n'était pas obligatoire et qu'il n'avait pas été fait par le syndic car celui-ci était sûr de l'absence d'amiante.
Or je viens d'apprendre la présence d'un vide-ordure et ceux-ci contiennent fréquemment de l'amiante.
J'ai donc donc un doute sur la présence d'amiante. Puis-je exiger le diagnostic étendu des parties communes? Suis-je couvert par la garanties des vices cachés?
Si le bien contient de l'amiante dans les parties de la liste B (correspondant au diagnostic étendu) cela réduit-il beaucoup sa valeur?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je ne suis pas tant inquiet pour le vide-ordures que pour le reste des parties communes. Si les conduits d'aérations ou d'eau par exemple contiennent de l'amiante (fibrociment?), j'ai peur que cela puisse effrayer un acheteur potentiel le jour ou je serai amené à le revendre.
Les éléments de la liste B (toiture, conduits, cloisons, bardage) du code de santé publique sont-ils tous des éléments pour lesquels la présence d'amiante n'est pas dangereuse (tant qu'aucun travaux n'est réalisé dessus)?
pour le reste, effectivement pas vraiment dangereux