Délais dépassé

Bonjour,

Voiçi mon problème. Nous avons signés un sous seing privé pour une maison au mois de septembre 2012 seulement le jour de la signature on s'est aperçu sur le plan du cadastre qui manquait 200m2 de terrain . Après recherche le notaire nous informe que ce bout de terrain n'appartient pas aux propriétaires actuels mais à un des frères. Résultat le sous seing privé est annulé le temps de régler cet oubli. Après plusieurs mois de bataille nos propriétaires on eu accord verbal comme quoi le frère était d'accord pour leur vendre.
Le 27 janvier nous avons signés un nouveau sous seing avec comme date de signature
définitive le 27 avril 2013 et que parallèlement le vente du bout de terrain se ferait à la même date. Seulement depuis le 25 mars nous avons bouclés notre dossier avec les fonds donc j'ai contacté mon notaire pour prendre rdv pour la signature. Mais il n'a pas pu avoir un rdv avec le notaire de nos vendeurs car le notaire du frère (vendeur des 200m2) à tarder à envoyer le dossier à la SAFER du coup le délai de préemption est fixé au 7 mai ce qui veut dire que nous dépassons la date de SIGNATURE.
Bien sûr mon notaire a demandé qu'une purge du délai soit faite on attend la réponse.
Ma question est simple est ce que nous pouvons nous retirez de la vente?
Quel recours avons nous car pour nous c'est une négligence de la part du notaire.
merci pour vos réponse.