probleme avec locataire

Question

Nous avons loué un appartement avec un bail et un état des lieux. Notre locataire, a quitté le logement sans un mot et surtout sans le paiement de nombreux loyers. Après réclamations, et courrier AR, notre locataire a fini par nous fournir une résiliation de bail avec un préavis de 1 mois. Les loyers nous ont été payés par l'assurance des loyers impayés.
Ne rentrant pas dans les conditions du préavis anticipé, nous l'avons informé que nous acceptions la résiliation avec un préavis de 3 mois. Depuis nous n'avons plus aucun contact avec notre locataire (téléphone coupé, adresse inconnue ...)
notre locataire refuse depuis maintenant 6 mois d'établir un état des lieux et ne veux pas nous fournir les clefs (surement perdue).
Pouvons nous prendre possession des lieux sans l'état des lieux du fait de l'acceptation du préavis de notre locataire ?? et ce peu importe l'état de appartement ??
Nous désirons récupéré cet appartement le plus vite possible et sans frais d'huissier supplémentaire.
Merci pour vos réponses

feloxe · Answer

Vous auriez du récupérer votre logement depuis longtemps surtout si vous ne désirez pas investir dans des frais d'huissier.
Faites ouvrir la porte par un serrurier si vous n'avez pas les clefs

bailleurx · Answer

teu teu teu

si votre locataire ne vous a pas officiellement rendu les clefs ca reste son (supposé) domicile
 vous devez vous faire accompagner d'un huissier pour faire constater que le logement est vide
 le mieux serait de réunir des témoignage comme quoi il n'habite plus là, qu'ils l'on vu déménager
et par exemple qu'il n'y a plus son nom sur la boite aux lettre


vous pourriez en profiter pour faire l'état des lieux par huissier si vous pensez sincèrement que ça vaut le coup
mais sachez que les assurances ne vous rembourseront que vétusté déduite si vous pouvez prouver la date des précédant travaux

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