Copropriété

Question

Bonjour, 
Je suis proprietaire d une cave de 18m2dont l accès se fait par une porte donnant sur le haal d entrée  de limmeuble et un escalier dont l entretien est à la charge exclusive moitié moitié avec le propriétaire de l autre cave du sous sol 18 m² également.uncouloir commun a nous deux au bas de l escalier conduit a nos caves et fait 25m2..il n; est rien stipule dans le règlement de copro concernant ce couloir. Un propriétaire de l immeuble veut accéder au couloir du sous sol pour y mettre son vélo .le couloir est il privé ou commun.
Merci d avance pour votre reponse

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

Si rien n'est stipulé dans le règlement de copropriété et que vous soyez deux copropriétaires seulement à pouvoir utiliser ces lieux alors fermez à clé la porte qui donne dans le hall et qui distribue vos caves. Deux personnes auront la clé et personne d'autre ne pourra rentrer. Car le couloir devient une partie commune à usage exclusif.

Vous ne sortez pas de cette argumentation.

Cdlt.

Paris... · Answer

Bonjour,

Cela reste tout-de-même des "parties communes de l'Immeuble" mais avec un "Usage exclusif" des-dites parties communes" attribué pour les deux lots caves, et apparemment, il est stipulé dans le Règlement de copropriété  que l'entretien de l'escalier est à "la charge exclusive" des copropriétaires des lots (n°--).
 
Compte-tenu de cet usage exclusif qui vous est réservé (2 copropriétaires), vous pourriez refuser à cette personne d'y avoir accès et voir avec votre voisin pour poser une serrure. 
Peut-être voir avec le Syndic à qui il faudrait remettre un double de clef.
Sauf erreur.

Cordialement.

Copropriété

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