Vendre un terrain agricole de 3 hectares

Bonjour,
ma mère possède un terrain agricole de 3 hectares qu elle loue depuis des décennies à un agriculteur. elle a 82 ans aujourd hui et souhaite vendre. elle a demandé a l agriculteur s il etait interressé ( chaque année depuis 3 ans) mais a chaque fois il reponds qu il est acheteur mais qu il n a pas d argent cette année ou le comptable ne veut pas etc.... ma mere touche un loyer de 250 euros par an pour ses terres mais paye plus de 550 euros d impots fonciers chaque année. elle ne veut plus payer d impots et ne sait pas comment faire car l'agriculteur lui dit qu il est prioritaire comme acheteur. Je pense qu il est malhonnète et attends le décés de ma mere... (en effet payer un loyer de 250 euros pour l année avec ce que rapporte la moisson sur 3 hectares et racheter le terrain, le choix est vite fait pour ce fermier) comment dois faire pour qu elle puisse vendre et au meilleur prix pour elle (quel prix?) sans avoir besoin de décèder pour etre soulager de cet impots. merci de votre réponse
Sissi