Partir avant son préavis
peeb
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bailleurx Messages postés 5575 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bailleurx Messages postés 5575 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai donné le préavis de mon appartement de 3 mois, le 1 mars 2013, il va donc jusqu'au 1 juin 2013.
j'ai déménagé dans la même ville, mon appartement est donc vide et prêt à être relouer.
Pour des raisons pratiques (éviter de faire les visites, résilier abonnement gaz et électricité et ne pas payer cela pour 2 appartements) je suis passé à mon agence, afin de prendre rendez vous pour faire l'état des lieux et pour faire le rendu des clés, bien sur je continuerai à payer les 3 mois de loyer restant.
Or l'agence m'a refusé un rendez-vous aussi précipité, et m'ont demandé d'attendre le 1 juin, dit de ne pas résilier le gaz et l'électricité pour l'état des lieux et que ce n'est pas à eux de prendre une assurance habitation jusqu'au 1 juin.
Est ce légale ? qu'en pensez vous ?
Cordialement.
j'ai donné le préavis de mon appartement de 3 mois, le 1 mars 2013, il va donc jusqu'au 1 juin 2013.
j'ai déménagé dans la même ville, mon appartement est donc vide et prêt à être relouer.
Pour des raisons pratiques (éviter de faire les visites, résilier abonnement gaz et électricité et ne pas payer cela pour 2 appartements) je suis passé à mon agence, afin de prendre rendez vous pour faire l'état des lieux et pour faire le rendu des clés, bien sur je continuerai à payer les 3 mois de loyer restant.
Or l'agence m'a refusé un rendez-vous aussi précipité, et m'ont demandé d'attendre le 1 juin, dit de ne pas résilier le gaz et l'électricité pour l'état des lieux et que ce n'est pas à eux de prendre une assurance habitation jusqu'au 1 juin.
Est ce légale ? qu'en pensez vous ?
Cordialement.
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5 réponses
Bonjour,
Vous pouvez résilier le gaz et l'électricité quand ça vous chante.
Vos relations avec vos fournisseurs d'énergie ne regardent absolument pas l'agence.
Vous pouvez résilier le gaz et l'électricité quand ça vous chante.
Vos relations avec vos fournisseurs d'énergie ne regardent absolument pas l'agence.
l'agence m'a dit que l'électricité était nécessaire pour faire l'état des lieux, pour vérifier que tout fonctionné ainsi que le gaz pour la chaudière.
Et quand au fait de faire l'état des lieux et de rendre les clés avant la fin du préavis, quelqu'un a t' il une réponse ?
Et quand au fait de faire l'état des lieux et de rendre les clés avant la fin du préavis, quelqu'un a t' il une réponse ?
Bonjour,
"l'agence m'a dit que l'électricité était nécessaire pour faire l'état des lieux, pour vérifier que tout fonctionné ainsi que le gaz pour la chaudière. "
Ce n'est pas votre problème. Vous résiliez vos contrats d'énergie quand ça vous plaît. Si l'agence veut "vérifier que tout fonctionné ainsi que le gaz pour la chaudière", ils n'ont qu'à souscrire leurs propres contrats.
Et je répète, persiste et signe : les relations d'un locataire avec ses fournisseurs d'énergie ne regardent absolument pas le propriétaire.
"l'agence m'a dit que l'électricité était nécessaire pour faire l'état des lieux, pour vérifier que tout fonctionné ainsi que le gaz pour la chaudière. "
Ce n'est pas votre problème. Vous résiliez vos contrats d'énergie quand ça vous plaît. Si l'agence veut "vérifier que tout fonctionné ainsi que le gaz pour la chaudière", ils n'ont qu'à souscrire leurs propres contrats.
Et je répète, persiste et signe : les relations d'un locataire avec ses fournisseurs d'énergie ne regardent absolument pas le propriétaire.
Merci de cette réponse Margarette.
C'est bien ce que je craignais.
C'est l'assurance du logement qui me pose problème. Si je fais l'état des lieux et rends les clés, je n'ai bien évidement plus accès à mon appartement, donc je n'ai aucun moyen de savoir ce qu'il s'y passe, mais je suis toujours responsable.... .C'est un risque.
C'est bien ce que je craignais.
C'est l'assurance du logement qui me pose problème. Si je fais l'état des lieux et rends les clés, je n'ai bien évidement plus accès à mon appartement, donc je n'ai aucun moyen de savoir ce qu'il s'y passe, mais je suis toujours responsable.... .C'est un risque.
vous n'êtes responsable que quand vous occupez pas apres
si vous partiez en chine, vous ne reviendriez pas dans 3 mois faire l'état des lieux
exigez de rendre les clefs ce n'est pas à vous d'assurer le logement s'il est vacant
le propriétaire a une assurance spéciale (PNO) et s'il en a pas c'est son pb pas le votre
si vous partiez en chine, vous ne reviendriez pas dans 3 mois faire l'état des lieux
exigez de rendre les clefs ce n'est pas à vous d'assurer le logement s'il est vacant
le propriétaire a une assurance spéciale (PNO) et s'il en a pas c'est son pb pas le votre
Bonjour,
donc je me suis renseigné auprès d'une association et d'un juriste , et effectivement l'agence peut tout à fait refuser le rendu des clés et de faire l'état des lieux avant la fin du préavis. Et si je pars "en chine", je dois mandater une personne pour le faire à ma place.
merci à tous pour votre aide.
donc je me suis renseigné auprès d'une association et d'un juriste , et effectivement l'agence peut tout à fait refuser le rendu des clés et de faire l'état des lieux avant la fin du préavis. Et si je pars "en chine", je dois mandater une personne pour le faire à ma place.
merci à tous pour votre aide.
il vous raconte n'importe quoi ?? c'est totalement FAUX
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2008-04-07/
ARTICLE 15 à la fin du I
cdlt
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2008-04-07/
ARTICLE 15 à la fin du I
cdlt
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domdo76,
j'ai lu ton lien article 15, je ne comprends pas ce que tu veux dire. Rien n'est stipulé dans mon cas, ( rendre les clés et état des lieux avant la fin du préavis).
cordialement
j'ai lu ton lien article 15, je ne comprends pas ce que tu veux dire. Rien n'est stipulé dans mon cas, ( rendre les clés et état des lieux avant la fin du préavis).
cordialement
En gros, la date de l'edl se décide d'un commun accord. Si l'une des parties fait obstruction (en l'occurrence l'agence, à moins qu'elle n'ait une bonne raison pour attendre Juin...), un huissier peut être mandaté, dont les frais seront partagés en deux.
Vous envoyez un courrier reco à l'agence, copie le bailleur, pour lui proposer deux ou trois dates pour l'edl, en leur spécifiant qu'à défaut d'une réponse de leur part sous un délai de 8 jours, vous mandaterez un huissier à frais partagés.
Concernant l'assurance : vous pourrez la résilier dès que vous aurez restitué les clés.
Vous envoyez un courrier reco à l'agence, copie le bailleur, pour lui proposer deux ou trois dates pour l'edl, en leur spécifiant qu'à défaut d'une réponse de leur part sous un délai de 8 jours, vous mandaterez un huissier à frais partagés.
Concernant l'assurance : vous pourrez la résilier dès que vous aurez restitué les clés.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
car au moment de l'EDL on doit pouvoir vérifier si ça marche
"car au moment de l'EDL on doit pouvoir vérifier si ça marche"
Si le propriétaire veut savoir "si ça marche", il n'a qu'à souscrire son propre contrat.
Et je répète, persiste et signe : les relations d'un locataire avec ses fournisseurs d'énergie ne regardent absolument pas le propriétaire.