Impossible d'avoir une réparation suite à sinistre.
jlfond
Messages postés
232
Statut
Membre
-
jlfond Messages postés 232 Statut Membre -
jlfond Messages postés 232 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai loué un appartement au 1er Décembre 2012.
J'avais visité un mois avant.
Le jour de la visite il était en parfait état.
Le jour de l'entrée dans les lieux. Il y avait eu un sinistre par infiltration d'eau dans le plafond.
A ce jour soit 3 mois et demi après il m'est toujours impossible d'avoir une réparation.
J'ai loué par l'intermédiaire d'un gestionnaire et ce dernier met en cause la responsabilité de la copropriété.
Il prétend que c'est à la copropriété de faire les travaux d'étanchéité et qu'il ne parvient pas à obtenir ces travaux.
Mon assurance ne veut rien savoir car les lieux à la date du sinistre n'était pas assuré par elle.
Il y a eu 2 expertises. Je n'ai pas les conclusions.
J'ai fait un courrier recommandé au gestionnaire en lui signalant que je n'avais pas la jouissance pleine et entière du logement.
Mais à ce jour je n'ai toujours pas de réparation.
Je ne sais pas quoi faire.
J'hésite à consulter un avocat.
Je ne voudrais pas m'embarquer dans une procédure compliquée et coûteuse.
Qu'est ce que je peux faire seul ?
J'ai loué un appartement au 1er Décembre 2012.
J'avais visité un mois avant.
Le jour de la visite il était en parfait état.
Le jour de l'entrée dans les lieux. Il y avait eu un sinistre par infiltration d'eau dans le plafond.
A ce jour soit 3 mois et demi après il m'est toujours impossible d'avoir une réparation.
J'ai loué par l'intermédiaire d'un gestionnaire et ce dernier met en cause la responsabilité de la copropriété.
Il prétend que c'est à la copropriété de faire les travaux d'étanchéité et qu'il ne parvient pas à obtenir ces travaux.
Mon assurance ne veut rien savoir car les lieux à la date du sinistre n'était pas assuré par elle.
Il y a eu 2 expertises. Je n'ai pas les conclusions.
J'ai fait un courrier recommandé au gestionnaire en lui signalant que je n'avais pas la jouissance pleine et entière du logement.
Mais à ce jour je n'ai toujours pas de réparation.
Je ne sais pas quoi faire.
J'hésite à consulter un avocat.
Je ne voudrais pas m'embarquer dans une procédure compliquée et coûteuse.
Qu'est ce que je peux faire seul ?
A voir également:
- Impossible d'avoir une réparation suite à sinistre.
- Quelle est la durée de garantie d'une réparation automobile ? - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Indemnisation sinistre auto sans réparation - Guide
- Sinistre du au vent - Guide
- Décret réparation locative - Guide
2 réponses
écrivez au propriétaire (plus à l'agence) en recommandé et menacez de demander un abaissement du loyer si vous ne pouvez pas disposer pleinement de la chose louée et si les réparations convenues ne sont pas sans delais réalisées
envoyez un double à l'agence en courrier simple pour info
envoyez un double à l'agence en courrier simple pour info
Je vous remercie pour votre réponse.
J'ai déjà fait un courrier allant dans ce sens en précisant au gestionnaire que je n'avais pas la jouissance pleine et entière de la chose louée.
Si je vais dans cette direction la difficulté c'est de chiffrer le préjudice et de justifier le chiffrage. Je me suis même fait une liste des frais que j'ai engagé => Déménagement / Ouverture de compteur (eau elec gaz adsl) / frais de ré-ameublement / rideaux...et après il y le préjudice et là ???
Y a t-il des usages ?
J'ai déjà fait un courrier allant dans ce sens en précisant au gestionnaire que je n'avais pas la jouissance pleine et entière de la chose louée.
Si je vais dans cette direction la difficulté c'est de chiffrer le préjudice et de justifier le chiffrage. Je me suis même fait une liste des frais que j'ai engagé => Déménagement / Ouverture de compteur (eau elec gaz adsl) / frais de ré-ameublement / rideaux...et après il y le préjudice et là ???
Y a t-il des usages ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc pour l'instant je n'ai écris qu'au gestionnaire. C'est un problème de plus ?
Le proprio je suis même pas sûr qu'il parle le Français.
si l'agence refuse de vous le donner elle est en tord (c'est clairement ecrit dans la loi)
vous pouvez quand même aller au cadastre pour obtenir ce nom
car c'est le propriétaire que vous devrez assigner en justice si vous n'obtenez pas satisfaction
pour premiere demarches lisez ce texte de loi
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000692718/2013-03-11/
il vous indiquera les demarches à suivre
au pire vous obtiendrez de pouvoir finnacer vous même les travaux en compensation de prelevements directs sur les loyers
mais vous devez faire les choses dans la règle (voir article3 et 4)
une procédure vous coutera 35€ (a demander en indemnité) vous pouvez vous représenter vous même ou avoir recours à une association de représentant des locataires
Je vais étudier les articles de loi. Merci pour la réponse.