SCI justifiée ou non ?
cameyrose
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Célibataire salariée avec 2 enfants dont le dernier sera également majeur en juin, je me suis lancée dans la quête d'une habitation principale dont je serais enfin propriétaire par le biais d'un emprunt immobilier. On vient de me faire une proposition inattendue qui me semble intéressante mais je ne sais de quelle manière la réaliser : en qualité d'acheteur "classique" ou en qualité de SCI ? Le projet est composé d'une maison d'habitation que je souhaite occuper + 2 petits appartements loués depuis quelques années qui financeraient cette enveloppe financière non prévue initialement. Compte tenu des valeurs différentes de ces 2 appartements et en vue d'une future donation, la SCI familiale se profile pour éviter l'indivision mais est-ce vraiment une solution intéressante quant aux autres aspects (déduction d'intérêts d'emprunt, frais divers....) ? Merci par avance pour vos avis éclairés.
Célibataire salariée avec 2 enfants dont le dernier sera également majeur en juin, je me suis lancée dans la quête d'une habitation principale dont je serais enfin propriétaire par le biais d'un emprunt immobilier. On vient de me faire une proposition inattendue qui me semble intéressante mais je ne sais de quelle manière la réaliser : en qualité d'acheteur "classique" ou en qualité de SCI ? Le projet est composé d'une maison d'habitation que je souhaite occuper + 2 petits appartements loués depuis quelques années qui financeraient cette enveloppe financière non prévue initialement. Compte tenu des valeurs différentes de ces 2 appartements et en vue d'une future donation, la SCI familiale se profile pour éviter l'indivision mais est-ce vraiment une solution intéressante quant aux autres aspects (déduction d'intérêts d'emprunt, frais divers....) ? Merci par avance pour vos avis éclairés.
A voir également:
- SCI justifiée ou non ?
- Sci - Guide
- Code ape sci - Forum revenus fonciers
- Sci embauche maçon - Forum Immobilier
- Sci edf pro ou particulier - Forum Louer un logement
- Un prof peut il mettre 0 pour absence justifiée ✓ - Forum éducation
1 réponse
La SCI ne vous apportera pas un avantage décisif.
Vous pouvez occuper d'une part la maison d'habitation comme résidence principale et d'autre part louer les 2 appartements en affectant la part d'emprunt la plus élevée possible sur les appartements en location, les intérêts n'étant pas déductibles sur la résidence principale, ils le sont pour un bien en location.
A vous de faire les projection financières pour rembourser l'emprunt avce les revenus locatifs.
Cordialement
Vous pouvez occuper d'une part la maison d'habitation comme résidence principale et d'autre part louer les 2 appartements en affectant la part d'emprunt la plus élevée possible sur les appartements en location, les intérêts n'étant pas déductibles sur la résidence principale, ils le sont pour un bien en location.
A vous de faire les projection financières pour rembourser l'emprunt avce les revenus locatifs.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...