SCI justifiée ou non ?

Bonjour,
Célibataire salariée avec 2 enfants dont le dernier sera également majeur en juin, je me suis lancée dans la quête d'une habitation principale dont je serais enfin propriétaire par le biais d'un emprunt immobilier. On vient de me faire une proposition inattendue qui me semble intéressante mais je ne sais de quelle manière la réaliser : en qualité d'acheteur "classique" ou en qualité de SCI ? Le projet est composé d'une maison d'habitation que je souhaite occuper + 2 petits appartements loués depuis quelques années qui financeraient cette enveloppe financière non prévue initialement. Compte tenu des valeurs différentes de ces 2 appartements et en vue d'une future donation, la SCI familiale se profile pour éviter l'indivision mais est-ce vraiment une solution intéressante quant aux autres aspects (déduction d'intérêts d'emprunt, frais divers....) ? Merci par avance pour vos avis éclairés.