Peintures...

oui mais vous n'avez aucun pouvoir sur les couleurs

Ah si, une couleur trop originale peut léser le bailleur dans sa relocation. Il y a déjà eu de la jurisprudence là dessus me semble t-il.

oui certaine jurisprudence ont effectivement donné raison au propriétaire mais uniquement pour des couleurs trop criardes ou trop sombres pour les plafonds (qui avait été peint en noir)
autrement dans d'autres jurisprudences les propriétaires on perdu
la peinture n'étant pas considéré comme une transformation de la chose louée mais de simple aménagement auxquels le locataire a droit sans autorisation du bailleur
et ceci même dans des cas ou le locataire avait changé de la peinture par de la tapisserie (ou inversement)

Perso je peindrais en blanc, mais c'est vous qui décidez, chacun son avis et ses gouts. Par contre je ne suis pas d'accord avec lbigaret, le locataire n'a pas a repeindre en blanc a son départ a moins que les couleurs choisies par celui ci ne soient "choquantes"

Hem...Margarette c'est aussi ce que j'ai dit ! ;o)
Mais d'accord avec vous le blanc est le plus simple et passe auprès de tous les candidats locataires.

" Par contre vous êtes en droit de lui demander de remettre en l'état d'origine à la sortie" pas obligatoirement

J'aurais du rajouter "hors la vétusté"..soit. Il est évident qu'un locataire rendant un bien en bon état peint avec une teinte pastel ne se verra pas demandé en remettre en "blanc" si telle était la couleur d'origine. Maintenant s'il rend une pièce orange en bon état de peinture alors le bailleur est en droit de demander la couleur d'origine. C'est une question de bon sens.

Au temps pour moi

Ce n'est pas vous qui y logerait donc le tout blanc ne vous gênera pas. De plus les locataires sont habitués a voir les logements neutre comme ca.

C'est vrai , aprés tout !

Non valide de la même façon. Par contre il pourrait être reproché une travail de "sagouin" lors de l'état des lieux de sortie.

pas spécialement par un professionnel, mais l'expression exacte est "dans les règles de l'art"
ce qui signifie en clair que si c'est mal fait on peut exiger que ce soit refait au frais du locataire
et bien souvent quand c'est le locataire qui le fait c'est cochon...

c'est de la peinture à 2francs six sous, que je crains plus encore !

mais ne vous inquiétez pas trop, si c'est propre les locataires ont rarement le courage de peindre (même quand ils devraient)
en 12 ans /11 logements, j' ai vu seulement 1 une fois 1 locataire peindre 2 pans de mur (... bon, en orange vif... ça aurait pu être sympa si les plinthes, les interrupteurs et les plafonds n'en avaient pas un peu profité)

Non, ce serait une clause non valide juridiquement.

Ah bon? je ne le savais pas mais bon personnellement je préfère le savoir avant SOUS peine de voir sa caution sauter. J'ai vécu 9 ans dans mon appartement et j'ai refait les peinture en lin.