Construction sur un terrain de donnation

Bonjour,
je vis avec mon copain depuis quelques années, nous ne sommes ni mariés, ni pacsés.

Lui veut construire une maison sur 1 terrain de famille, qu'il aura en donation. La maison sera financée par 2 apports (de nous deux) et un prêt que nous financerions ensemble.

Je sais que la loi dit : la maison appartient au propriétaire du terrain, même si la maison est financée par les 2 conjoints.

S'il décède :
-est ce que son père ou son frère peuvent me réclamer la maison ? en gros, peuvent ils me mettre dehors ?
-existe -t-il un papier officiel afin que je sois protégée jusqu'à ma mort ?

Si nous devions nous séparer : lui pourra rester dans la maison car la loi dit qu'elle lui appartient.
-Seras-t il obligé de me rendre la moitié de la maison qui m appartient tout comme lui puisque nous aurons chacun apporté un apport et payé le crédit ensemble ?
-ou pire alors, peut il ne rien me donner du tout ?

-Est-il pertinent de se marier ou se pacser dans ces cas là, ou alors ça n apportera pas plus de sécurité ?

Pour finir :
Il souhaite acheter le terrain qui colle à celui de la donation (pour plus d'espace).
Serait-il mieux que nous construisions la maison sur ce terrain acheté ? Sachant que le jardin sera donc sur le terrain de donation et peut être même la route qui nous permettra d accéder à notre maison ?

merci pour vos réponses car je suis assez craintive de me lancer sur cette idée de construire sur un terrain de donation, ce n'est pas sécurisant du tout.