Conduit cheminée collectif non tubé

Bonjour,
J'ai acheté un appartement au premier étage d'une copropriété.
Il s'avère qu'un conduit de cheminée partant du RDC (restaurant utilisant sa cheminée à foyer ouvert), remontant par mon appartement (cheminée qui ne sera pas utilisée) et ensuite par l'appartement situé au dessus au deuxième étage n'est pas tubé.

Le principal problème est que cela sent au niveau de ma cheminée et de celle de mon voisin du dessus.

Avons-nous un recours (avec le voisin du dessus) pour faire tuber ce conduit afin d'éviter les désagréments occasionnés par l'odeur ?

Que se passe t il au niveau des assurances si un feu de cheminée se déclare par rapport au fait que le conduit ne soit pas tubé ?

Je ne pas trouver d'information précise dans le règlement de copro.

Merci d'avance pour vos réponses .