Ma propriétaire est-elle dans ses droits ?

Bonjour, je suis actuellement locataire d'un t3 sur Anglet et nous cherchons depuis peu un t4 ( la famille s'étant agrandie ). Dans la même résidence un t4 s'est libéré depuis peu et nous avons contacté notre propriétaire pour postulé à la location de cet appartement. La propriétaire est d'accord, nous fait signé le bail démarrant le 15/02/2013 et nous faisons l'état des lieux dans l'après-midi pour gagner du temps ( nous étions le 30 janvier 2013). Elle ne nous laisse aucun bail à disposition ni de copie de l'état des lieux car elle doit les faire signer à notre garante. Entre temps nous donnons notre préavis pour le logement que nous occupons actuellement pour une durée de 1 mois. La rencontre entre ma propriétaire et ma garante ne se passant pas très bien ( ma garante a quand même signé les baux), la propriétaire ne veut plus nous louer le t4 sous-prétexte que nous ne lui avons pas fais parvenir le dépôt de garantie pour réserver le logement et elle prétend ne pas avoir signé ces baux ( en fait elle en a signé 1 sur les 3 devant la garante). De mon côté , j'ai fait appel à un huissier de justice qui lui a envoyé un LRAR pour trouver une date afin de pouvoir faire l'échange dépôt de garantie/clés suivi d'un état des lieux fais par ses soins.
C'est ce que ma propriétaire me reproche aujourd'hui et me demande de quitter mon appartement actuel et ne veut donc plus me louer le t4.
Dans 1 mois je suis à la rue et je ne sais pas si elle est dans ses droits ou si je peux me défendre et faire valoir mes bons droits ( sachant que jusqu'à aujourd'hui tous mes loyers sont réglés et je ne lui doit absolument rien ).
Cordialement.