Local jardin habitable

Bonjour,
J'ai dans l'idée d'aménager un local en dur.Quand je dis aménagé c'est faire le sol, l'isolation, mettre des toilettes sèches, un canapé, un poêle à bois et pour qu'il y ai de la lumière, mettre une baie vitrée.
Ça servirai de mini studio sans toute les commodités quand de la famille viendrait.
Il y a déjà une porte en bois et une vitre en simple vitrage.

J'ai regardé un peu sur le net mais sans grand succès car au final tout est flou et on ne sait pas quand une surface est au finale déclarée comme habitable?
De plus je suis en copropriété donc je pense qu'il me faut l'accord de l'autre propriétaire.

Je vous remercie d'avance pour vos informations.