Vente bien immobilier sous évalué d'une personne sous tutelle

Question

Bonjour, 
Voici le sujet, l'appartement situe sur le palier face au mien appartient a une personne sous tutelle. J'apprends qu'il vient d'être vendu plus de 30%  mois cher que le mien (acheter il y a 3 ans) et que l'ensemble des autres appartements d'ailleurs. Je soupçonne que ceci n'est pas le fruit du hasard, et je me considère floue puisque cela tend a dévaloriser mon bien.
En tant que tiers a cette vente quels sont mes moyens pour connaitre les éléments qui ont amener cette opération a ce prix, ai je un recours quelconque? Pour être précis l'agence immo 
Qui s'occupe de la vente l'a vendu il y a deux semaines a peine, je suppose que le timing est encore bon pour agir.
Merci a ceux qui pourront me répondre

feloxe · Answer

Si cette personne est sous tutelle le mieux est de faire un courrier au juge des tutelles l'informant de votre étonnement du prix du logement

Sebeaulieu · Answer

Directement au tribunal d'instance dont ma commune depend ?
Quels peuvent etre les effets d'un courrier de ce type ?

kasom · Answer

bonjour 

en dehors de la bonne réponse de feloxe, je trouve cette remarque  

 et je me considère floue puisque cela tend a dévaloriser mon bien.  

 

des plus étonnantes..

Sebeaulieu · Answer

Enfin si demain je veux acheter je me renseigne sur les dernieres ventes, leur prix etc... Le prix au m2 sur supprimé par la modération par exemple est fixe  de cette facon sur la base d'une moyenne des dernieres ventes.donc je suis indirectemenb floue. 

Ca ne vous generait pas que dans un lotissement ou tout le monde paye sa barraque 400k€ celle?en face de chez vousparte a moitie prix dans des corconstances opaques ?

Sebeaulieu · Answer

C'est clair ce n'est pas la compassion, d'ailleurs je ne veux empecher peesonne de faire une bonne affaire, a part evidemment si c'est a mes depends (meme un peu seulement)
 Et la j'ai des gens qui font leur petit micmac et oublient qu'il peut y avoir des "dommages collatéraux" qu'ils ne soupçonnent pas.
Dans le coin ou j'habite 30% de décote ca commence a chiffrer sérieusement, concrètement son appart est le même que le mien et les voisins du dessus que je connait bien, au prix vendu cela n'existe plus depuis 10 ans. Ou est le loup ? 

Pour revenir a la notion de compassion je trouve le procédé plutôt discutable pour la personne sous tutelle mais je ne suis qu'un tiers a tout cela. Disons que ma démarche est animée par ces deux raisons.

alfred · Answer

Normalement si le prix est sous évaluer, l'état met son droit de préemption....

Mais reste ne vous empêche d'écrire au juge des tutelles.
Après n'oublier que le marché est aujourd'hui très difficile.

Vente bien immobilier sous évalué d'une personne sous tutelle

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