Charges locatives
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JESSEYO
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vendredi 22 février 2013
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22 février 2013
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22 févr. 2013 à 14:58
JESSEYO - 22 févr. 2013 à 18:40
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BarbieTM
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20 juin 2014
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22 févr. 2013 à 15:06
22 févr. 2013 à 15:06
Bonjour,
TOUTES les charges doivent être justifiées.
Vous demander copie des factures et copie de la taxe foncière (sur laquelle est indiquée la TEOM) par courrier reco A/R.
De plus, le bailleur ne peut pas vous imposer un prestataire pour l'entretien, à moins que vous ayez donné votre accord (express (par exemple en signant le bail sur lequel cela était indiqué...?).
TOUTES les charges doivent être justifiées.
Vous demander copie des factures et copie de la taxe foncière (sur laquelle est indiquée la TEOM) par courrier reco A/R.
De plus, le bailleur ne peut pas vous imposer un prestataire pour l'entretien, à moins que vous ayez donné votre accord (express (par exemple en signant le bail sur lequel cela était indiqué...?).
bailleurx
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27 septembre 2019
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22 févr. 2013 à 15:10
22 févr. 2013 à 15:10
hum...
disons que si c'est noté dans votre bail que ces 10€ correspondent à l'entretient de la chaudière effectivement ca va pas être facile de contester (même si normalement le propriétaire ne peut pas vous imposer le prestataire)
l'entretient de la chaudière doit être annuel à la charge de l'occupant des lieux
si vous pouvez prouver que la même prestation coute moins cher par un autre intervenant vous pourriez déjà contester le montant
puis dire que vous vous en occuperez à l'avenir (mais attention ca doit être tous les ans)
par contre les taxe OM sont dues depuis votre entrée et ils ne manqueront pas de vous faire un rappel
exigez donc par courrier recommandé de recevoir un justificatif des charges qu'on vous demande et un arrete de compte à fin 2012
vous pourriez avoir de mauvaises surprises (mais mieux vaut maintenant que dans 2 ans de plus car ce sera le double)
vous pourriez augmenter dans ce cas si nécessaire le provision mensuelle, pour éviter les rappels prohibitifs (10€ c'est tres peu)
disons que si c'est noté dans votre bail que ces 10€ correspondent à l'entretient de la chaudière effectivement ca va pas être facile de contester (même si normalement le propriétaire ne peut pas vous imposer le prestataire)
l'entretient de la chaudière doit être annuel à la charge de l'occupant des lieux
si vous pouvez prouver que la même prestation coute moins cher par un autre intervenant vous pourriez déjà contester le montant
puis dire que vous vous en occuperez à l'avenir (mais attention ca doit être tous les ans)
par contre les taxe OM sont dues depuis votre entrée et ils ne manqueront pas de vous faire un rappel
exigez donc par courrier recommandé de recevoir un justificatif des charges qu'on vous demande et un arrete de compte à fin 2012
vous pourriez avoir de mauvaises surprises (mais mieux vaut maintenant que dans 2 ans de plus car ce sera le double)
vous pourriez augmenter dans ce cas si nécessaire le provision mensuelle, pour éviter les rappels prohibitifs (10€ c'est tres peu)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 févr. 2013 à 18:40