Acheter seul mais marié sans contrat

Bonjour,
Avec ma femme nous souhaiterions acheter un terrain afin de faire construire. Nous sommes
Maries sous le régime de la communauté . Le souci c est qu avant notre mariage et même avant de me connaître elle avait eu un incident bancaire, elle est encore fichée pdt 2ans. Avec mon seul salaire notre projet d achat du terrain plus construction cela passerai au niveau du prêt. Je n ai pas de fond propre qui puisse justifier d un apport conséquent pr être le seul propriétaire. Ma question est :
Puis je emprunter a mon nom seul (vu qu elle on ne peut pas l inclure a cause de l incident bancaire ) ?
Et cela ne posera t il pas de pb au niveau notarié vu qu étant sans contrat elle sera automatiquement propriétaire avec moi ou alors je peux être le seul propriétaire ?
Merci de me répondre