Intérêts d'emprunt / achat résidence principale

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison que j'ai acheté puis retapé depuis 2005 et que je loue depuis 2012 je n'ai jamais fais déduire mes intérêts d'emprunt, ai-je le droit aujourd'hui je faire valoir cette loi même si elle n'est plus appliqué depuis 2011 ?? 

Merci de me répondre .

flocroisic · Answer

Le titre de votre message fait part des intérêts  pour achat résidence principale et votre question fait référence  à un bien que vous donnez  en location.

qu'en est il : s'agit il  de  votre résidence principale  ou résidence d'un de vos locataire ?
s'agissant d'uen location : s'agit  il d'une location  meublée  ou location vide

Pat34500 · Answer

Et bien ce n'est plus ma résidence principale à ce jours mais bien ma résidence secondaire que je loue en meublé depuis 2012.

flocroisic · Answer

s'agissant de location meublée : le revenu relève de la catégorie des BIC
Les revenus de meublé se déclarent sur la déclaration  modèle 2042 C , rubrique location meublé ( micro bic ou réel ) non professionnel dans votre cas

si micro bic :
vous  devez déclarez les recettes  hors charges : un abattement automatique représentatif des charges ( travaux, intérêts d'emprunt  ... )  sera calculé

si régime réel  :
vous devez  vous faire enregistrer auprès du service des impôts des entreprises ( imprimé p0 )
déposez un bilan , avec le détail de tout (amortissement, recettes, intérêts ) mais  vous devrez répartir ces charges entre votre occupation et les périodes locatives.Si le résultat est déficitaire, ce dernier ne pourra se déduire que sur les revenus positifs de cette location des 6 années suivantes

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