Engagement du vendeur vis a vis d'une agence
gilotave
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai mis en vente mon appartement. J'ai contracté des mandats de vente non exclusifs avec deux agences immobilières, tout en continuant a chercher à vendre mon appartement directement.
Je risque dans les prochains jours d'être confronté au dilemne suivant :
- une offre par le biais d'une des agences au prix de vente voulu dans le contrat
- une autre offre, d'une autre personne, de manière directe (sans passer par agence)
Je voudrais savoir s'il m'est obligé d'accepter l'offre de l'agence s'il n'y a aucune négociation et si elle arrive avant l'offre de particulier à particulier ? Dans le deuxième cas, il y aura surement une négociation du prix, sachant qu'au final elle risque de m'être malgré tout plus interessante, la commision de l'agence s'élevant à 14'000 €.
En clair, si l'agence me présente une offre de 299'000 FAI (prix déterminé sur le mandat) en premier, suis-je obligé de l'accepter ? au final, cela me fait 285'000 net.
Si la deuxième personne me présente une offre à 290'000 par exemple, puis-je refuser l'offre de l'agence et accepter cette deuxième ?
Merci pour votre aide, j'espere être assez clair dans mon explication du problème !
J'ai mis en vente mon appartement. J'ai contracté des mandats de vente non exclusifs avec deux agences immobilières, tout en continuant a chercher à vendre mon appartement directement.
Je risque dans les prochains jours d'être confronté au dilemne suivant :
- une offre par le biais d'une des agences au prix de vente voulu dans le contrat
- une autre offre, d'une autre personne, de manière directe (sans passer par agence)
Je voudrais savoir s'il m'est obligé d'accepter l'offre de l'agence s'il n'y a aucune négociation et si elle arrive avant l'offre de particulier à particulier ? Dans le deuxième cas, il y aura surement une négociation du prix, sachant qu'au final elle risque de m'être malgré tout plus interessante, la commision de l'agence s'élevant à 14'000 €.
En clair, si l'agence me présente une offre de 299'000 FAI (prix déterminé sur le mandat) en premier, suis-je obligé de l'accepter ? au final, cela me fait 285'000 net.
Si la deuxième personne me présente une offre à 290'000 par exemple, puis-je refuser l'offre de l'agence et accepter cette deuxième ?
Merci pour votre aide, j'espere être assez clair dans mon explication du problème !
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2 réponses
Si il n'y a aucune négociation vous serez obligé d'accepter l'offre de l'agence ou alors celle ci pourra vous contraindre a lui verser ses honoraires.
merci pour votre réponse.
et si j'ai une offre de particulier à particulier sans négociations ? si je comprends bien, il faut que j'ai cette offre avant celle de l'agence pour que ca marche ?
et si j'ai une offre de particulier à particulier sans négociations ? si je comprends bien, il faut que j'ai cette offre avant celle de l'agence pour que ca marche ?
bonjour,
j'ai une autre question.
faut-il un compromis de vente ou une offre suffit-elle pour justifier auprès de l'agence ?
parce que s'il faut un compromis, nous devons passer devant notaire me semble-t-il, et cela risque d'être trop court pour le faire (je devrais avoir l'offre de l'agence ce mercredi au plus tard...).
merci pour vos réponses !
j'ai une autre question.
faut-il un compromis de vente ou une offre suffit-elle pour justifier auprès de l'agence ?
parce que s'il faut un compromis, nous devons passer devant notaire me semble-t-il, et cela risque d'être trop court pour le faire (je devrais avoir l'offre de l'agence ce mercredi au plus tard...).
merci pour vos réponses !
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