Mon locataire a fait des dégradation
nanouV
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bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Mon locataire a fait des dégradations dans les parties communes de la résidence qu'il occupe et dont je suis co-propriétaire. Le syndic m'envoie son devis de réparation. Qui doit payer ces réparations ? Si ceux-ci m'incombent , puis-je les récupérer sur le locataire ?
Plusieurs plaintes ont été déposées contre ce locataire par moi même et par d'autres co-propriétaires pour tapage et détériorations.
Puis-je résilier son bail ?
Merci de votre réponse
Mon locataire a fait des dégradations dans les parties communes de la résidence qu'il occupe et dont je suis co-propriétaire. Le syndic m'envoie son devis de réparation. Qui doit payer ces réparations ? Si ceux-ci m'incombent , puis-je les récupérer sur le locataire ?
Plusieurs plaintes ont été déposées contre ce locataire par moi même et par d'autres co-propriétaires pour tapage et détériorations.
Puis-je résilier son bail ?
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1 réponse
ca va pas être simple
mais déjà votre locataire a été identifié comme à l'origine des dégâts dont on vous demande le payement
donc ces frais peuvent lui être facturé
c'est le seul cas ou on peut demander des frais de réparation des communs à un locataire
donc il faut être certain que c'est lui
ensuite pour les désordres : tapages et détérioration il faut qu'il y a des plaintes pour soutenir votre démarche
vous pourrez déjà lui envoyer un "avertissement" de la résiliation de son bail si ça continue (en recommandé ou par huissier ça devrait faire son effet)
ensuite vous aurez la possibilité de ne pas renouveler le bail mais seulement à une échéance du bail (3ans si vide un an si meublé) avec un délais de prévenance suffisant (6 mois avant la fin si vide 3 mois si meublé)
pour motif légitime et sérieux
mais déjà votre locataire a été identifié comme à l'origine des dégâts dont on vous demande le payement
donc ces frais peuvent lui être facturé
c'est le seul cas ou on peut demander des frais de réparation des communs à un locataire
donc il faut être certain que c'est lui
ensuite pour les désordres : tapages et détérioration il faut qu'il y a des plaintes pour soutenir votre démarche
vous pourrez déjà lui envoyer un "avertissement" de la résiliation de son bail si ça continue (en recommandé ou par huissier ça devrait faire son effet)
ensuite vous aurez la possibilité de ne pas renouveler le bail mais seulement à une échéance du bail (3ans si vide un an si meublé) avec un délais de prévenance suffisant (6 mois avant la fin si vide 3 mois si meublé)
pour motif légitime et sérieux
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