Caution + régule d'eau

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 julien -
Bonjour,
Je suis partie de mon logement le 27 janvier, nous avons fais l'état des lieux avec mon propriétaire sans soucis. Les frais à ses charges sont les peintures des pièces et nettoyer le jardin (enlever les feuilles mortes). Il m'a que le total entre la caution (420€) et la régule d'eau été d'environ 700€ au total. Sachant que les nouveaux locataires on enmenager je ne pense pas qu'il va faire venir une entreprise pour nettoyer le jardin, et 420€ de peinture pour un appartement de 53m3 me semble énorme.
Il m'a dis qu'il n'aurait apparemment pas assez de ma caution pour les travaux, donc qu'il allait prendre le reste sur ma régule d'eau. A t-il le droit de ce servir de ma régule d'eau pour les travaux ou doit-t-il ce contenter de ma caution uniquement?

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mardi 5 février 2013
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Je ne peux répondre que de mon expérience qui est que si vous ne vous faîtes pas encadrés par un organisme spécialisé en droit du logement, vous vous rendrez compte qu'un propriétaire à tous les droits qu'il décide de prendre.

Si vous contestez, il y a des procédures et des timing a respecter.

pour les travaux et nettoyage, même s'il vous paraissent élevés, du moment qu'il a des devis ou factures pour justifier (même faites par un ami peintre ou jardinier), vous l'avez dans l'os. Pour moi, ce fut le cas...

Pour la régul d'eau, il ne devrait pas avoir le droit de s'en servir, mais vous la rendre, et à votre tour restituer la somme manquante. Pour contester, vous devriez telephoner , en hérault cela s'appellle l'ADIL.

A moins qu'un autre post plus complet vous éclaire davantage, je ne peux vous aider plus.
Bonjour,

S'il doit refaire les peintures 420 euros pour tout l'appartement, ce n'est pas cher. Un peintre prend plus de 1000 euros pour une petite chambre de 10 m2. Donc, ce n'est pas cher, ça paie peut-être la fourniture (la peinture c'est plutôt cher).
S'il fait faire un devis à un peintre, ce sera beaucoup plus cher.

Combien de temps êtes vous restée dans le logement ???

S'il n'a pas assez d'argent avec la caution, vous lui versez le complément, et à ce moment là, il pourra vous rendre la régularisation d'eau si vous avez moins consommé que la provision.

L'entretien du jardin se fait périodiquement, et pas forcément quand il fait très froid. Donc, il peut le faire faire un peu plus tard. Vous avez laissé sans entretien, il y a un préjudice et c'est ça que vous devez payer.