Reparation chaudiere qui paye?

Bonjour,

Je suis locataire dans une petite résidence neuve( 5 ans),ma chaudière individuel et tombé subitement en panne le 24 décembre dernier, me retrouvant sans eau chaude et sans chauffage j'ai du faire intervenir un reparateur de la société qui s'occupe de l'entretient de ma chaudière et qui travaille avec mon propriétaire.
La pièce changé est une bobine thermostatique qui m'a couté 55 euros.
Quelques jours aprés la réparation j'ai contacté mon propriétaire qui n'est autre qu'une SCI Foncière,dans le but de leur demandé( suite au conseil de mon réparateur) quel etait la procèdure a suivre pour le remboursement de ma pièce défectueuse,ceux ci m'ont répondu que la personne qui s'occupe de cela n'est pas la et cela dure depuis un mois.
Qui dois payer? Dans mon bail il n'y a que l'entretient annuel de la chaudière qui est a la charge du locataire.
Comment dois je faire pour que mon proprio me rembourse ma pièce, a savoir que je possède la pièce en question ainsi que la facture de celle ci.

Je suis déspèpéré.
Merci de votre aide.