Déviation de route pour ne plus avoir de servitude

Bonjour,

Toute nouvelle sur le forum, je viens vers vous pour avoir quelques réponses.

Nous souhaitons acheter une maison, sur son terrain se trouve une servitude qui mène jusqu'à une seule maison, seule route pour accéder a cette maison.

Nous, la condition non négociable pour cet achat est qu'il n'y ai plus aucune servitude.
Donc actuellement l'agence immobilière fait des devis pour un terrassement pour une déviation de route que les vendeurs s'engageront de faire.

L'agence nous a dit qu'ils feraient cette route avec l'argent de la vente, donc cette route ne serait pas faite tout de suite à l'entrée des lieux.
Si nous faisons affaire avec eux, nous avons pensé de faire noté noir sur blanc par le notaire cette déviation avec une date butoire.

Première question, est ce possible?

Seconde question et celle qui est la plus importante...

Donc, on achète cette maison, le notaire y inclut donc cette date butoire pour faire cette déviation, et si à cette date rien n'est fait et que les vendeurs ne veulent plus la faire?

Pouvons nous bloquer l'accès à cette servitude alors que c'est le seul moyen d'accéder à l'autre maison même si c'est écrit noir sur blanc au notaire?

On ne voudrait pas se retrouver obligé de laisser ce passage car il passe tout autour de la maison à 2 mètres des murs....

Nous ne voulons pas nous lancer dans une galère....

Je vous remercie par avance de vos réponses.