Louer ou vendre sa maison et en acheter une autre
DDS31
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vendredi 1 février 2013
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1 février 2013
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Modifié par kasom le 2/02/2013 à 09:55
jamy - 2 févr. 2013 à 11:19
jamy - 2 févr. 2013 à 11:19
bonjour,
nous achetons une nouvelle maison,avec un crédit sur 20 ans.
Nous sommes prioritaires de notre maison actuelle que nous pensions loué pour financer en partie notre crédit futur.
Mais entre la future augmentation de notre impôt sur le revenu (tranche à 30%) lié au revenue locatif,et le crédit à remboursé ,n'est-il pas plus judicieux de vendre et de limité le nouveau crédit dans le temps avec l'apport de la vente?
Ou de garder les deux maisons qui devront continuer à prendre de la valeur ?
Merci pour vos éclairage ou point de vu
nous achetons une nouvelle maison,avec un crédit sur 20 ans.
Nous sommes prioritaires de notre maison actuelle que nous pensions loué pour financer en partie notre crédit futur.
Mais entre la future augmentation de notre impôt sur le revenu (tranche à 30%) lié au revenue locatif,et le crédit à remboursé ,n'est-il pas plus judicieux de vendre et de limité le nouveau crédit dans le temps avec l'apport de la vente?
Ou de garder les deux maisons qui devront continuer à prendre de la valeur ?
Merci pour vos éclairage ou point de vu
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1 réponse
Utilisateur anonyme
2 févr. 2013 à 00:19
2 févr. 2013 à 00:19
tout dépend de vos revenus, du montant des emprunts, du taux d'endettement. Normallement, l'immobileir est à la hausse, donc oui cela peut être intéressant. Mais les locataires sont de plus en plus difficiles et le nombres d'impayés grandis. la question essentielle est: en cas d'impayé de loyer pendant 1 an, pourrez vous assumer le financement des 2 maisons ?
2 févr. 2013 à 11:19
Et si vous tombez mal, vous pouvez en plus récupérer votre maison bien dégradée, et ce n'est pas avec le montant du DG que vous risquez de réparer.
Il existe bien des assurances loyers impayés, mais ça ne fonctionne pas toujours comme on pourrait s'y attendre.
Vous aurez en plus la RDS CSG d'environ 15% des loyers à payer.
Et les soucis en plus, et c'est pire si vous n'êtes plus sur place.