désolidariser sur un bail

Question

Bonjour,  

J'ai un ami qui souhaite quitter un logement . Il est en caution solidaire avec son ex. Comment doit il s'y prendre pour ne plus faire partie du bail? et combien de temps cela va t'il durer? 

Cordialement

Myellemyelle · Answer

Oui, biensûr il est sur le bail également.

roca9000 · Answer

Bonsoir à tous,
J'aimerais juste intervenir dans ce poste pour éviter que nous confondions 2 choses différentes.
Premièrement il existe l'acte de cautionnement ou vulgairement souvent appelé "caution", qui est donné par un tiers au contrat (une personne ou une banque aussi) qui garanti les impayés de loyers, charges et d'autres choses qu'on peut ajouter contratctuellement, etc mais je ne pense pas que là nous parlons de cela.
Il s'agit plutôt d'une clause de solidarité qui lierait nos 2 amis. (bailleurx ceci ne vous rappelle-t-il pas un cas similaire? ;o) . Là tout y est stipulé, il suffit de regarder les termes du contrat, cette clause de solidarité peut être demandée jusqu'à la fin du contrat de bail (lorsque plus personne n'habite dans le logement) ou jusqu'à la fin de la période initiale (3 ans en principe). Donc sauf arrangement amiable car il faut receuillir le consentement du propriétaire et celui de l'ex, votre ami sera lié au moins jusqu'à la fin de la durée initiale du bail (date de signature+3 ans en principe). Au terme de la durée initiale du bail, le bail pourra être modifié par le propriétaire. Il faut vérifier sur le document.
Cordialement

Désolidariser sur un bail

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