Fissure appartement neuf

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Bonjour,

Voici ma situation, je viens de découvrir que mon appartement qui a été construit récemment dont les clés nous a été remis il y a 4 mois a des fissures!

J'ai envoyé une lettre en AR il y a un mois mais toujours aucune réponse à ce sujet par le constructeur!!!

Je voudrais donc savoir ce que vous aurez fait a ma place!

Dois-je contacter mon assureur pour faire bouger les choses?

Y a t il des normes par la même occasion pour l'isolation phonique pour les logements neufs? car malheureusement on entend tout dans l'appartement. d'une chambre a une autre?

Merci à tous

bon fin d'après-midi!

2 réponses

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Le fait qu'il y ait des fissures apparentes ne préjuge pas de leur prise en charge au titre de la DOMMAGES OUVRAGE. En effet, il faut juger de la PROFONDEUR de ces fissures. Si elles ne sont pas ''traversantes'' (il faut qu'il y ait des fissures ''intérieures-extérieures'' (que l'on sente de l'air filtrer par ex.) Sinon c'est considéré comme purement esthétique. Bref si un coup de mastic et de peinture suffit pour réparer ce n'est pas un dommage à la construction. Si au contraire c'est traversant alors ça affecte la solidité de l'immeuble et dans ce cas il faut faire une déclaration ''dommages-ouvrage''.
Le syndic de l'immeuble doit posséder la police OBLIGATOIREMENT souscrite lors de la construction. Voir auprès de quelle agence ou le nom et l'adresse du conseil et lui faire une déclaration en LR avec AR. Il fera expertiser et les dommages seront réparés à condition qu'ils dépassent un certain montant (franchise). Quant à l'isolation phonique, c'est vis à vis des appartements voisins qu'il faut mesurer, pas à l'intérieur de l'appartement.
Cordialement
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Bonjour,

Je me permet de rebondir sur votre sujet car je n'est pas tous compris dans la réponse. Si il s'agit d'une fissure dite esthétique, je ne peux rien faire contre le promoteur ? Même pas de garantis décennal ( bâtiment n'a même pas 6mois)? Sa sera à moi un jour de payer un peintre à mes frais pour faire reprendre les peintures ?

Merci d'avance pour votre réponse
Cordialement