Calcul de plus-value sur une cession partielle de terrain
Catsiam
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rio loco -
rio loco -
Bonjour,
le terrain sur lequel est construite ma résidence principale mesure 1500 m².
Le nouveau PLU prévoit la possibilité d'en céder une partie qui devient constructible.
J'ai l'intention de mettre en vente une parcelle de 600m².
Sachant que j'ai acheté maison et terrain 375 000 Euros + 25 000 Euros de frais de notaire en décembre 2008, comment sera calculée l'éventuelle plus-value sur les 600 m² ?
Merci d'avance
Cordialement
Catsiam
le terrain sur lequel est construite ma résidence principale mesure 1500 m².
Le nouveau PLU prévoit la possibilité d'en céder une partie qui devient constructible.
J'ai l'intention de mettre en vente une parcelle de 600m².
Sachant que j'ai acheté maison et terrain 375 000 Euros + 25 000 Euros de frais de notaire en décembre 2008, comment sera calculée l'éventuelle plus-value sur les 600 m² ?
Merci d'avance
Cordialement
Catsiam
A voir également:
- Calcul de plus-value sur une cession partielle de terrain
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- Certificat de cession à imprimer - Guide
- Calcul frais kilometrique 2025 - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
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4 réponses
bonjour
Il faut demander une évaluation du prix de la parcelle de 600 m2 seule en 2008 auprès d'un professionnel style agence immobilière
Il faut demander une évaluation du prix de la parcelle de 600 m2 seule en 2008 auprès d'un professionnel style agence immobilière
Bonjour,
merci pour cette réponse mais je doute que ce soit la méthode utilisée par le fisc.
quelqu'un la connait-il ?
merci d'avance
merci pour cette réponse mais je doute que ce soit la méthode utilisée par le fisc.
quelqu'un la connait-il ?
merci d'avance
Bonsoir.Voici la règle à appliquer. Elle n'est pas facile à mettre en oeuvre et elle aboutira à un résultat approchant de celui que vous auriez obtenu en suivant le conseil de Kasom.
Vous devez d'abord ventiler le prix d'acquisition de l'ensemble entre terrain et construction .En d'autres termes, il faut savoir quelle était la valeur du terrain nu en 2008 et par voie de conséquence la valeur de la construction à la même époque. Il suffit ensuite d'appliquer une règle de trois:
(x/1500) 600 =
Vous devez d'abord ventiler le prix d'acquisition de l'ensemble entre terrain et construction .En d'autres termes, il faut savoir quelle était la valeur du terrain nu en 2008 et par voie de conséquence la valeur de la construction à la même époque. Il suffit ensuite d'appliquer une règle de trois:
(x/1500) 600 =
Bonjour et merci pour vos contributions
Donc d'après vous, c'est à moi de faire cette estimation et non au fisc ?
Merci d'avance
Catsiam
Ps : autre question : quel est le montant d'imposition de la plus-value sur terrain nu. Le fait qu'il s'agisse d'une "extraction" du terrain de ma résidence principale a-t-il une importance ?
Donc d'après vous, c'est à moi de faire cette estimation et non au fisc ?
Merci d'avance
Catsiam
Ps : autre question : quel est le montant d'imposition de la plus-value sur terrain nu. Le fait qu'il s'agisse d'une "extraction" du terrain de ma résidence principale a-t-il une importance ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...