Dois je payer une plus value
yvette34990
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21 janv. 2013 à 20:28
Axa loic - 22 janv. 2013 à 16:53
Axa loic - 22 janv. 2013 à 16:53
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5 réponses
Bonjour,
Le fait de revenir en France justifie que vous devez récupérer outre maison pour y vivre.
Vous devez alors y habiter et faire une déclaration à votre centre des impôts. Ares un délai généralement de 6 mois, vous pourrez alors la vendre avec la fiscalité cession de résidence principale et éviter ainsi le paiement de l'impôt.
Pour être tranquille, allez vous faire confirmer cela par les impôts.
Cordialement
Le fait de revenir en France justifie que vous devez récupérer outre maison pour y vivre.
Vous devez alors y habiter et faire une déclaration à votre centre des impôts. Ares un délai généralement de 6 mois, vous pourrez alors la vendre avec la fiscalité cession de résidence principale et éviter ainsi le paiement de l'impôt.
Pour être tranquille, allez vous faire confirmer cela par les impôts.
Cordialement
yvette34990
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Modifié par yvette34990 le 21/01/2013 à 23:12
Modifié par yvette34990 le 21/01/2013 à 23:12
D'apres les textes la résidence prinicipale est le lieu ou se situe le centre d'interets familiaux ou professionnels d'une famille. Il s'avére que mon mari a toujours une société en france (il continue d'ailleurs à payer des cotisations) et le courrier de la société arrive toujours à notre adresse personnelle. Mais il est aussi dit que c'est un lieu ou l'on réside au moins 8 mois par an (en prouvant que c'est un lieu d'imposition,
immatriculation voiture surement abonnement EDF ou autre).
De plus, dans ce cas précis, est il vrai que nous n'avons pas de plus value à payer si la vente sert à racheter une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans. Est ce bien vrai?
immatriculation voiture surement abonnement EDF ou autre).
De plus, dans ce cas précis, est il vrai que nous n'avons pas de plus value à payer si la vente sert à racheter une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans. Est ce bien vrai?
Valacta
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Modifié par Valacta le 22/01/2013 à 12:40
Modifié par Valacta le 22/01/2013 à 12:40
Bonjour, en réponse à votre question et à vos derniers commentaires, vous devez en effet retournez vivre au moins 6 mois dans votre maison et donner cette adresse pour votre déclaration de revenus pour pouvoir bénéficier de l'exonération pour résidence principale. En aucun cas vous ne devez attendre cinq ans, à la limite un an par prudence. Mais comme le dit Axa Loic, vous n'aurez pas de mal à justifier que c'est votre résidence principale puisque vous revenez de l'étranger.
Et c'est vrai aussi que vous pouvez aussi être exonérée si vous réemployez le revenu de la vente de la maison dans l'achat d'une résidence principale dans les deux ans qui suivent la vente, mais d'une part vous n'êtes exonérée qu'à hauteur du montant ainsi réutilisé, et d'autre part si vous revenez vivre dans cette maison avant de la vendre ce ne sera plus applicable, vous devrez donc occuper un autre logement en attendant, car cette exonération est réservée aux résidents français. A la limite vous pouvez mettre en vente la maison, acheter une autre maison, puis procéder à la vente une fois revenu en France. Mais attention l'exonération ne s'applique plus si vous acheter une résidence principale avant de mettre en vente la maison.
En résumé, pourquoi vous compliquer la vie alors que vous pouvez être exonérée facilement en revenant vivre quelques mois dans votre maison ! Mais si vous êtes pressée alors choisissez la deuxième solution, en respectant bien les conditions.
Et c'est vrai aussi que vous pouvez aussi être exonérée si vous réemployez le revenu de la vente de la maison dans l'achat d'une résidence principale dans les deux ans qui suivent la vente, mais d'une part vous n'êtes exonérée qu'à hauteur du montant ainsi réutilisé, et d'autre part si vous revenez vivre dans cette maison avant de la vendre ce ne sera plus applicable, vous devrez donc occuper un autre logement en attendant, car cette exonération est réservée aux résidents français. A la limite vous pouvez mettre en vente la maison, acheter une autre maison, puis procéder à la vente une fois revenu en France. Mais attention l'exonération ne s'applique plus si vous acheter une résidence principale avant de mettre en vente la maison.
En résumé, pourquoi vous compliquer la vie alors que vous pouvez être exonérée facilement en revenant vivre quelques mois dans votre maison ! Mais si vous êtes pressée alors choisissez la deuxième solution, en respectant bien les conditions.
yvette34990
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22 janv. 2013 à 15:54
22 janv. 2013 à 15:54
Bonjour et tout d'abord merci d'avoir répondu à mon message. La situation semble maintenant plus claire. Cependant ne rentrant en France qu'au mois de Juillet devons nous pour gagner du temps reprendre des abonnements à EDG-GDF, Eau ? Meci par avance et bonne journée à vous.
Comprenez bien qu' EDF et les factures ne sont que des justificatifs demandés par certains organismes privés, mais en aucun cas une preuve de résidence fiscale.
Si votre souhait de reprendre un abonnement EDF 6 mois avant votre retour était votre intention, l'administration fiscale l'interprétera d'une autre façon.
Cordialement
Si votre souhait de reprendre un abonnement EDF 6 mois avant votre retour était votre intention, l'administration fiscale l'interprétera d'une autre façon.
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yvette34990
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22 janvier 2013
22 janv. 2013 à 16:07
22 janv. 2013 à 16:07
Merci de votre réponse. Alors comment fait on pour qu'elle redevienne notre résidence principale dés maintenant ? Devons nous nous adresser aux impots par courrier? Merci d'avance.
Comme cela vous a été dit par valacta et moi même, votre résidence principale sera considérée comme tel dés que vous serez rentrés de l'étranger et que par courrier vous donnerez aux impôts acte de votre retour.......en mentionnant la date exacte.
A partir de cette date, Votre envie de vendre par la suite devra attendre un délai de 6 mois pour éviter une fiscalité.
A partir de cette date, Votre envie de vendre par la suite devra attendre un délai de 6 mois pour éviter une fiscalité.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 janv. 2013 à 22:42