Achat d'une dépendance agricole pour rénovation en appartements

Bonjour,
Je souhaite acheter une dépendance agricole en pierre, grange,écurie,atelier, pour la réhabilitation BBC et y aménager 3 appartements qui seront loués à l'année. Par la suite en occuper un lors de ma retraite tout en gardant les deux autres loués. Voici plusieurs mois que je n'avance pas sur ce projet malgré mes démarches. J'ai eu des rendez-vous avec l'ADIL, le CAUE locaux qui m'ont permis de vérifier la faisabilité du projet. Cependant, je n'arrive pas à faire estimer le montant global des travaux. Un seul architecte m'a répondu par l'intermédiaire d'un site spécialisé, son devis me parait correct (étude, plans et maîtrise d'oeuvre) mais il ne me précise pas de montant d'étude préalable pour estimation. De plus le CAUE me conseille de rencontrer au moins trois architectes avant de prendre ma décision. Je précise que l'architecte est obligatoire, le bâtiment faisant 200 m2 au sol.
Le bâtiment se trouve en zone de revitalisation rurale, il est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux de réaménagement intérieurs ni de démolition mais uniquement l'ouverture de quelques fenêtres.
1) Comment dois-je m'y prendre ?
2) Combien un architecte peut-il demander d'honoraires pour une simple estimation de travaux ?
3) Les architectes n'étant pas nombreux localement, je suis aussi un peu inquiète concernant les déplacements qu'ils devront faire pour le suivi du chantier ?
Merci de votre aide