Plus values sur terrain à batir
orangette84
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orangette84 -
orangette84 -
Bonjour,
Je voudrais savoir quel sera le montant de la plus value
à verser sur la vente de mon terrain à batir en 2013?
sachant que je l'ai acquit en octobre 2001 pour un montant de 18000 €
et que je le vend 320 000 €. C'est un terrain à caractère commercial.
Merci
Je voudrais savoir quel sera le montant de la plus value
à verser sur la vente de mon terrain à batir en 2013?
sachant que je l'ai acquit en octobre 2001 pour un montant de 18000 €
et que je le vend 320 000 €. C'est un terrain à caractère commercial.
Merci
6 réponses
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Le soucis n'est pas là, c'est de savoir combien je dois payer de plus value
en 2013. Le terrain est situé en France métropolitaine.
Merci -
Bonjour,
La plus-value imposable est de 320 000 - 180 000 = 140 000 €
Puis taux d'imposition 34,5% ce qui fait 140 000 x 34,5% = 48 300 €-
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J'avais mal lu, dans ce cas la plus-value imposable est de 320 000 - 18 000 = 302 000 €
Et l'impôt à payer est 302 000 x 34,5% = 104 190 €
Aux 18 000 € vous pouvez ajouter les frais notariés payés au moment de l'achat, ou bien majorer le prix d'achat de 7,5%, ce qui réduit un peu le montant de la plus-value imposable et de l'impôt à payer -
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Bonjour Valacta
vous n'auriez pas du effacer votre première réponse, elle est bien meilleure que la seconde ( qui est fausse )
wjm: visiblement vous n'y connaissez rien ;=))
orangette 84 : il y aura une "surtaxe " si le terrain n'était pas un terrain à bâtir au moment de l'achat
je vous" rassure" un peu : pour l'instant, aucun notaire ne se risquera à calculer le montant de l'imposition sur la + value , il y a des petits soucis surtout pour les terrains ...-
Bonjour Kasom, qu'est ce qui vous fait dire ça ? J'ai le texte de la loi de finance rectificative sous les yeux, il est bien dit que "la taxe ne s'applique pas aux plus-values réalisées lors de la cession de terrains à bâtir". Orangette nous dit précisément que son bien est un terrain à bâtir, c'est pour ça que j'ai fait effacer ma première réponse, qui aurait été exacte dans le cas d'un terrain non constructible. Et le caractère constructible du terrain ne s'apprécie pas au moment de l'achat mais de la vente.
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Valacta, d'après vous je peux le vendre ou pas ? Quel sera alors le
montant de la plus value ?
Merci -
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Bien sûr que vous pouvez le vendre '(si vous trouvez l'acheteur).
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Au fait, si votre terrain est en Corse,il me semble que le calcul sera particulier.
La législation juridique et financière évolue en permanence...