Achat d'une maison louée
manie0712
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai envoyé une offre d'achat qui a été acceptée. Je vais prendre rendez vous chez le notaire pour faire un compromis de vente. La maison est actuellement louée mais les propriétaires m'ont assuré que la maison serait libre au mois de juillet. Quelles clauses dois-je mettre dans le bail pour me protéger au maximum,sachant que je souhaite acheter la maison libre de tout locataire et non reprendre le bail.
Merci d'avance pour vos réponses.
J'ai envoyé une offre d'achat qui a été acceptée. Je vais prendre rendez vous chez le notaire pour faire un compromis de vente. La maison est actuellement louée mais les propriétaires m'ont assuré que la maison serait libre au mois de juillet. Quelles clauses dois-je mettre dans le bail pour me protéger au maximum,sachant que je souhaite acheter la maison libre de tout locataire et non reprendre le bail.
Merci d'avance pour vos réponses.
4 réponses
Prenez avant tout votre propre notaire et faites inserer dans le compromis que la vente ne sera faite que si le logement est libre de toute occupation.
Avant la signature finale 1ou 2 h avant revisitez le bien pour vous assurer qu'il est libre et surtout dans le même état que lors de vos précédentes visites
Avant la signature finale 1ou 2 h avant revisitez le bien pour vous assurer qu'il est libre et surtout dans le même état que lors de vos précédentes visites
Bonjour
Vous êtes en contradiction avec vous même !
Achat d'une maison louée
La maison est actuellement louée mais les propriétaires m'ont assuré que la maison serait libre au mois de juillet.
Vous achetez vide ou loué ?
++
Je vous conseille de ne rien signer tant que vous n'avez pas toutes les cartes en main ....
Les propriétaires et les locataires ont fait ça a l'amiable mais devrait le confirmer par écrit.
Quand vous aurez les écrits, vous signerez le compromis.
Les locataires ont du recevoir un courrier en RAR du propriétaire, leurs signifiant la vente de la maison, il y a des règles bien précises à respecter.
++
Vous êtes en contradiction avec vous même !
Achat d'une maison louée
La maison est actuellement louée mais les propriétaires m'ont assuré que la maison serait libre au mois de juillet.
Vous achetez vide ou loué ?
++
Je vous conseille de ne rien signer tant que vous n'avez pas toutes les cartes en main ....
Les propriétaires et les locataires ont fait ça a l'amiable mais devrait le confirmer par écrit.
Quand vous aurez les écrits, vous signerez le compromis.
Les locataires ont du recevoir un courrier en RAR du propriétaire, leurs signifiant la vente de la maison, il y a des règles bien précises à respecter.
++
Le bail est encore en cours. C'est un accord qui a ete pris entre les propriétaires et les locataires. Donc limite je pense que c'est leur problème a eux. Pour le choix du notaire ils me laissent libre de choisir donc je vais prendre le notaire le plus proche.
Est ce que je peux déjà prendre rendez vous d'abord seule pour avoir toutes les explications ? Le rendez vous sera payant ?
La maison me plait beaucoup mais je ne veux surtout pas me faire avoir avec les locataires.
Est ce que je peux déjà prendre rendez vous d'abord seule pour avoir toutes les explications ? Le rendez vous sera payant ?
La maison me plait beaucoup mais je ne veux surtout pas me faire avoir avec les locataires.
Pas de copie du bail. Je vais leur demander. Je sais que le bail court encore. Mais les propriétaires avaient fait le nécessaire par le + Art. Le locataire n'a pas donné congé encore, il a dit qu'il partirait en juillet. Les propriétaires et les locataires ont fait ça a l'amiable mais devrait le confirmer par écrit. Je connais des personnes qui avaient aussi fait un accord amiable. Je vais déjà prendre rendez vous chez le notaire pour avoir toutes les info.
La législation juridique et financière évolue en permanence...