DISPONIBILITE DE LA MAISON
Résolu
NIELO
Messages postés
2
Statut
Membre
-
NIELO Messages postés 2 Statut Membre -
NIELO Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Je devrais signer le compromis de vente la semaine prochaine pour l'acquisition d'une maison.
Les vendeurs ne libéreront la maison qu'au mois d'aout.
Quant est ce que le passage chez le notaire sera effectif?
Se pose le problème du réglement:l'accompte
la valeur de la maison
l'enregistrement
Si la vente intervient en février,cela fait une belle somme immobilisée ,intéressante pour les vendeurs,l'agence,le notaire..........Merci pour votre réponse me conseillant sur l'aptitude à adopter.
(j'ai obtenu un petit rabais 2 % sur le prix de vente,n'ayant pas incorporé dans ma réflexion cette immobilisation d'argent .
Je devrais signer le compromis de vente la semaine prochaine pour l'acquisition d'une maison.
Les vendeurs ne libéreront la maison qu'au mois d'aout.
Quant est ce que le passage chez le notaire sera effectif?
Se pose le problème du réglement:l'accompte
la valeur de la maison
l'enregistrement
Si la vente intervient en février,cela fait une belle somme immobilisée ,intéressante pour les vendeurs,l'agence,le notaire..........Merci pour votre réponse me conseillant sur l'aptitude à adopter.
(j'ai obtenu un petit rabais 2 % sur le prix de vente,n'ayant pas incorporé dans ma réflexion cette immobilisation d'argent .
A voir également:
- DISPONIBILITE DE LA MAISON
- Contrat de location de maison pdf - Guide
- Nyx la maison lyo - Forum carte bancaire
- École à la maison et caf - Guide
- Fonctionnaire en disponibilité et rsa ✓ - Forum RSA
- Bruit de vibration dans la maison - Forum Immobilier
2 réponses
Un conseil ne signez pas la vente tant que les propriétaire n'ont pas libéré le bien et visitez le bien 1h ou 2 avant de signer.
Cela pour vous préserver des dégradations qui pourraient être faites entre aujourd'hui et le mois d'aout et pour éviter aussi d'acheter un bien que les propriétaires ne libérent pas.
Si vous signez et que les proprios ne quittent pas le logement vous devrez engager une procédure d'expulsion qui peut durer des années.
Prenez votre propre notaire,pas celui des vendeurs et pas celui que vous conseille l'agence.
Cela pour vous préserver des dégradations qui pourraient être faites entre aujourd'hui et le mois d'aout et pour éviter aussi d'acheter un bien que les propriétaires ne libérent pas.
Si vous signez et que les proprios ne quittent pas le logement vous devrez engager une procédure d'expulsion qui peut durer des années.
Prenez votre propre notaire,pas celui des vendeurs et pas celui que vous conseille l'agence.
Bonjour
Suivez les conseils de Feloxe qui vont de soi.
pour le reste :
Quant est ce que le passage chez le notaire sera effectif?
en premier lieu vous allez voir le notaire pour la signature du compromis, surtout lisez-le attentivement et posez des questions sur les sujets qui vous interpellent.
Si quelque chose ne vous convient pas, discutez pour avoir gain de cause.
Attention aux clauses.
Exigez une date fixe extinctrice de mise à disposition des lieux...une vente aussi longue (8 mois ,assez rare) peut réserver quelques surprises !
lorsque toutes les clauses seront "levées" et les papiers administratifs récupérés vous pourrez avoir une date de signature pour la réitération (signature définitive) lorsque les vendeurs auront confirmé leur date de libération.
Se pose le problème du réglement:l'accompte
cela ne pose aucun problème, s'il y a demande d'acompte vous le versez !
la valeur de la maison..............l'enregistrement
la valeur ne change pas ! sauf si vraiment un gros problème arrive sur le bien !
l'enregistrement de la vente se fera en temps et en heure !
Si la vente intervient en février,cela fait une belle somme immobilisée ,intéressante pour les vendeurs,l'agence,le notaire..........
en quoi, cette somme serait-elle intéressante pour le notaire, l'agence, le vendeur ??????
si d'avancer cette somme vous cause un souci essayez de négocier avec le proprio pour en etre "exonéré"
cordialement
Suivez les conseils de Feloxe qui vont de soi.
pour le reste :
Quant est ce que le passage chez le notaire sera effectif?
en premier lieu vous allez voir le notaire pour la signature du compromis, surtout lisez-le attentivement et posez des questions sur les sujets qui vous interpellent.
Si quelque chose ne vous convient pas, discutez pour avoir gain de cause.
Attention aux clauses.
Exigez une date fixe extinctrice de mise à disposition des lieux...une vente aussi longue (8 mois ,assez rare) peut réserver quelques surprises !
lorsque toutes les clauses seront "levées" et les papiers administratifs récupérés vous pourrez avoir une date de signature pour la réitération (signature définitive) lorsque les vendeurs auront confirmé leur date de libération.
Se pose le problème du réglement:l'accompte
cela ne pose aucun problème, s'il y a demande d'acompte vous le versez !
la valeur de la maison..............l'enregistrement
la valeur ne change pas ! sauf si vraiment un gros problème arrive sur le bien !
l'enregistrement de la vente se fera en temps et en heure !
Si la vente intervient en février,cela fait une belle somme immobilisée ,intéressante pour les vendeurs,l'agence,le notaire..........
en quoi, cette somme serait-elle intéressante pour le notaire, l'agence, le vendeur ??????
si d'avancer cette somme vous cause un souci essayez de négocier avec le proprio pour en etre "exonéré"
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse ,bonne journée