DISPONIBILITE DE LA MAISON
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NIELO
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NIELO Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 16 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2012 - 17 déc. 2012 à 09:46
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feloxe
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11 novembre 2024
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16 déc. 2012 à 11:37
16 déc. 2012 à 11:37
Un conseil ne signez pas la vente tant que les propriétaire n'ont pas libéré le bien et visitez le bien 1h ou 2 avant de signer.
Cela pour vous préserver des dégradations qui pourraient être faites entre aujourd'hui et le mois d'aout et pour éviter aussi d'acheter un bien que les propriétaires ne libérent pas.
Si vous signez et que les proprios ne quittent pas le logement vous devrez engager une procédure d'expulsion qui peut durer des années.
Prenez votre propre notaire,pas celui des vendeurs et pas celui que vous conseille l'agence.
Cela pour vous préserver des dégradations qui pourraient être faites entre aujourd'hui et le mois d'aout et pour éviter aussi d'acheter un bien que les propriétaires ne libérent pas.
Si vous signez et que les proprios ne quittent pas le logement vous devrez engager une procédure d'expulsion qui peut durer des années.
Prenez votre propre notaire,pas celui des vendeurs et pas celui que vous conseille l'agence.
domdo76
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mercredi 2 juin 2010
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1 septembre 2015
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16 déc. 2012 à 14:00
16 déc. 2012 à 14:00
Bonjour
Suivez les conseils de Feloxe qui vont de soi.
pour le reste :
Quant est ce que le passage chez le notaire sera effectif?
en premier lieu vous allez voir le notaire pour la signature du compromis, surtout lisez-le attentivement et posez des questions sur les sujets qui vous interpellent.
Si quelque chose ne vous convient pas, discutez pour avoir gain de cause.
Attention aux clauses.
Exigez une date fixe extinctrice de mise à disposition des lieux...une vente aussi longue (8 mois ,assez rare) peut réserver quelques surprises !
lorsque toutes les clauses seront "levées" et les papiers administratifs récupérés vous pourrez avoir une date de signature pour la réitération (signature définitive) lorsque les vendeurs auront confirmé leur date de libération.
Se pose le problème du réglement:l'accompte
cela ne pose aucun problème, s'il y a demande d'acompte vous le versez !
la valeur de la maison..............l'enregistrement
la valeur ne change pas ! sauf si vraiment un gros problème arrive sur le bien !
l'enregistrement de la vente se fera en temps et en heure !
Si la vente intervient en février,cela fait une belle somme immobilisée ,intéressante pour les vendeurs,l'agence,le notaire..........
en quoi, cette somme serait-elle intéressante pour le notaire, l'agence, le vendeur ??????
si d'avancer cette somme vous cause un souci essayez de négocier avec le proprio pour en etre "exonéré"
cordialement
Suivez les conseils de Feloxe qui vont de soi.
pour le reste :
Quant est ce que le passage chez le notaire sera effectif?
en premier lieu vous allez voir le notaire pour la signature du compromis, surtout lisez-le attentivement et posez des questions sur les sujets qui vous interpellent.
Si quelque chose ne vous convient pas, discutez pour avoir gain de cause.
Attention aux clauses.
Exigez une date fixe extinctrice de mise à disposition des lieux...une vente aussi longue (8 mois ,assez rare) peut réserver quelques surprises !
lorsque toutes les clauses seront "levées" et les papiers administratifs récupérés vous pourrez avoir une date de signature pour la réitération (signature définitive) lorsque les vendeurs auront confirmé leur date de libération.
Se pose le problème du réglement:l'accompte
cela ne pose aucun problème, s'il y a demande d'acompte vous le versez !
la valeur de la maison..............l'enregistrement
la valeur ne change pas ! sauf si vraiment un gros problème arrive sur le bien !
l'enregistrement de la vente se fera en temps et en heure !
Si la vente intervient en février,cela fait une belle somme immobilisée ,intéressante pour les vendeurs,l'agence,le notaire..........
en quoi, cette somme serait-elle intéressante pour le notaire, l'agence, le vendeur ??????
si d'avancer cette somme vous cause un souci essayez de négocier avec le proprio pour en etre "exonéré"
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 déc. 2012 à 09:46
Merci pour votre réponse ,bonne journée