A la charge de qui est la peinture mal faite d'un logement loué

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis 6 ans.
La peinture s'écaille dans le salon, la cuisine et la chambre de mon fils.
Le peintre que j'ai fait venir me dit que cela est du au fait qu'il n'y a pas eu d'enduit avant la couche de peinture que le propriétaire a fait poser et de plus que la peinture est de mauvaise qualité.
Qui doit payer la peinture qui est a refaire ?
Est ce que cela peut etre considéré comme une malfaçon ?
Existe t il une loi sur les travaux incombant au propriétaire et ceux incombant au locataire ?