charges locatives

Question

Bonjour, 
le détartrage d'un ballon d'eau  chaude fait-il partie des charges récupérables (doit-il être payé par le locataire)?
la loi du 6 juillet 1989 étant ambigüe, y a-t-il des jurisprudences sur ce cas précis? si oui, quelles sont elles?
merci

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

Le détartrage d'un ballon d'eau chaude peut rentrer dans les charges récupérables à la condition que votre locataire soit présent depuis 6 ou 7 ans au minimum. S'il vient de s'installer ce serait de l'arnaque ! 

Cdlt.

marmenard · Answer

Bonjour
La liste exhaustive des charges locatives figure dans le décret du 26 août 1987. Aucune autre charge ne peut être réclamée au locataire. 
la liste énumérée par le décret de 87 est limitative.
Le principe est donc simple : tout ce qui n'y est pas mentionné
n'est pas à la charge du locataire
détartrer un ballon n'est pas un petit entretien
Dans la pratique, vous trouverez toujours un Syndic ou un Bailleur, qui n'hésitent pas à faire des extrapolations. D'où les difficultés qu'éprouvent beaucoup de locataires à dissocier le texte du décret de ce qui est extrapolé par les bailleurs!
Résultat : souvent cette confusion est au profit du bailleur
Un détartrage par un pro est souvent plus cher que l'achat d'un ballon neuf

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