Achat en indivision
chris6364
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chris6364 Messages postés 2 Statut Membre -
chris6364 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Nous somme un jeune couple ce lancant dans un achat immobilier en indivision.
L'offre est faite, on signe le compromis bientot. Le notaire nous a conseillé de nous pacsé.
Je comprend que nous achetons avec des parts non égales. Mon apport est de 40000€ et celui de mon amie 15000€.
Détails:
Valeur du bien :178 000
Frais d'actes estimés: 13000€
Frais de garanties : 2359€
Frais de dossier: 400€ (remise de 600€)
Montant projet :193759€
Taux: 3.5% sur 25 ans
Teg: 4.18%
Cout total1: 83324,09€
Cout total2: 94250,09€
Mensualité Total: 767,50€ Moi: 467€ Mon amie: 300€
Donc le notaire calcul nos parts (ex: 40/60%) par rapport à l'apport de chacun?
Mais vu que l'on verse des mensualité différentes et non porportionnées à notre apport? 40/60% serait une erreur.
Une vrai gymnastique pour mon cerveau si il faut tout modifer et proportionné!
Merci pour votre aide
Si en meme temps vous pouvez dire me ce que vous pensez des détails de mon crédit.
Nous somme un jeune couple ce lancant dans un achat immobilier en indivision.
L'offre est faite, on signe le compromis bientot. Le notaire nous a conseillé de nous pacsé.
Je comprend que nous achetons avec des parts non égales. Mon apport est de 40000€ et celui de mon amie 15000€.
Détails:
Valeur du bien :178 000
Frais d'actes estimés: 13000€
Frais de garanties : 2359€
Frais de dossier: 400€ (remise de 600€)
Montant projet :193759€
Taux: 3.5% sur 25 ans
Teg: 4.18%
Cout total1: 83324,09€
Cout total2: 94250,09€
Mensualité Total: 767,50€ Moi: 467€ Mon amie: 300€
Donc le notaire calcul nos parts (ex: 40/60%) par rapport à l'apport de chacun?
Mais vu que l'on verse des mensualité différentes et non porportionnées à notre apport? 40/60% serait une erreur.
Une vrai gymnastique pour mon cerveau si il faut tout modifer et proportionné!
Merci pour votre aide
Si en meme temps vous pouvez dire me ce que vous pensez des détails de mon crédit.
A voir également:
- Achat en indivision
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Liquidation indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Achat cb en cours etranger - Forum compte bancaire
- Formate de bara achat en ligne ✓ - Forum Consommation
2 réponses
bonsoir
Votre notaire est de bon conseil
300 € représentent bien 40 % des mensualités
pour l'apport , même si celui de votre amie représente 30 % environ, à la fin cette différence sera marginale
Votre notaire est de bon conseil
300 € représentent bien 40 % des mensualités
pour l'apport , même si celui de votre amie représente 30 % environ, à la fin cette différence sera marginale
Bonjour
Merci pour votre réponse.
Mais voila au niveau de l'apport elle injecte 27.27% de l'apport donc ca modifie sa part de 40% comme vous dites et ca reste marginales de 30 à 40%
Mais est ce que pour mon notaire, pourra trouver une solution pour que respectivement la maison appartienne à chacun de nous deux par rapport à ce que chacun investit et que ca soit précis.
Autre point.
Si on veut augmenter nos mensualités, qu'est ce qui ce passe si mon amie veut augmenter ses mensualités?
Merci pour votre réponse.
Mais voila au niveau de l'apport elle injecte 27.27% de l'apport donc ca modifie sa part de 40% comme vous dites et ca reste marginales de 30 à 40%
Mais est ce que pour mon notaire, pourra trouver une solution pour que respectivement la maison appartienne à chacun de nous deux par rapport à ce que chacun investit et que ca soit précis.
Autre point.
Si on veut augmenter nos mensualités, qu'est ce qui ce passe si mon amie veut augmenter ses mensualités?
La législation juridique et financière évolue en permanence...