Révision de la chaudière
Résolu
7Marignan
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domdo76 Messages postés 8355 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
domdo76 Messages postés 8355 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de rendre les clefs d'un appartement en location après mon préavis légal. Cet appartement était chauffé par une chaudière à gaz que j'ai toujours fait réviser une fois par an comme prévu par la Loi sauf, en octobre dernier car je ne vivais plus dans cet appartement et que mon préavis se terminait au 27 novembre 2012.
Le représentant de l'agence immobilière qui gère cet appartement me dit au moment de l'état des lieux de sortie que j'aurais dû faire réviser la chaudière en octobre dernier même si la fin de mon contrat locatif intervenait au 27 novembre 2012 et qu'il va donc me ponctionner mon dépôt de garantie.
C'est moi qui ai pris en charge la révision de cette chaudière lorsque j'ai loué cet appartement en son temps. Je n'allais pas payer un an de révision alors que ne n'habitais plus cette appartement à la date anniversaire de la révision.
Je lui ai donc dit que je n'étais pas d'accord sur cette ponction qu'il envisage de faire sur mon dépôt de garantie. Pour moi, le prochain locataire prendra le relais.
Afin de pouvoir me défendre, je vous remercie de bien vouloir me dire s'il a le droit de faire ça.
Dans l'attente,
Cordialement
Je viens de rendre les clefs d'un appartement en location après mon préavis légal. Cet appartement était chauffé par une chaudière à gaz que j'ai toujours fait réviser une fois par an comme prévu par la Loi sauf, en octobre dernier car je ne vivais plus dans cet appartement et que mon préavis se terminait au 27 novembre 2012.
Le représentant de l'agence immobilière qui gère cet appartement me dit au moment de l'état des lieux de sortie que j'aurais dû faire réviser la chaudière en octobre dernier même si la fin de mon contrat locatif intervenait au 27 novembre 2012 et qu'il va donc me ponctionner mon dépôt de garantie.
C'est moi qui ai pris en charge la révision de cette chaudière lorsque j'ai loué cet appartement en son temps. Je n'allais pas payer un an de révision alors que ne n'habitais plus cette appartement à la date anniversaire de la révision.
Je lui ai donc dit que je n'étais pas d'accord sur cette ponction qu'il envisage de faire sur mon dépôt de garantie. Pour moi, le prochain locataire prendra le relais.
Afin de pouvoir me défendre, je vous remercie de bien vouloir me dire s'il a le droit de faire ça.
Dans l'attente,
Cordialement
A voir également:
- Révision de la chaudière
- Entretien chaudiere deductible impots - Guide
- Revision pension alimentaire 2025 - Accueil - Divorce et séparation
- Formulaire demande de révision de pension alimentaire - Guide
- Chaudière 0 bar danger - Forum Consommation
- Locataire refuse entretien chaudière ✓ - Forum Immobilier
2 réponses
Bonjoour
un peu de recherche sur le site vous aurait donné les réponses, c'est u sujet frequemment posé
que dit la Loi :
- que le locataire doit un entretien par année civile
- que le choix du prestataire est au libre choix du locataire sauf entente avec le bailleur notifiée dans le bail (je sais ça ne plait pas à Marmenard)
- Quand êtes-vous entré dans le logement
- de quand date le dernier entretien
un peu de recherche sur le site vous aurait donné les réponses, c'est u sujet frequemment posé
que dit la Loi :
- que le locataire doit un entretien par année civile
- que le choix du prestataire est au libre choix du locataire sauf entente avec le bailleur notifiée dans le bail (je sais ça ne plait pas à Marmenard)
- Quand êtes-vous entré dans le logement
- de quand date le dernier entretien
Bonjour
Votre cas résume bien mon point de vue et les problème d'entretien chaudière
En cas de changement de locataire fréquent un proprio peut programmer avec son réparateur habituel un entretien ponctuel (moins cher qu'un contrat) car c'est obligatoire et vous le compter en charges mensuelles avec en preuve la facture
Bien sur des contestataires vont répondre que le choix du professionnel doit être laissé au locataire (refrain connu et débile)
Votre cas résume bien mon point de vue et les problème d'entretien chaudière
En cas de changement de locataire fréquent un proprio peut programmer avec son réparateur habituel un entretien ponctuel (moins cher qu'un contrat) car c'est obligatoire et vous le compter en charges mensuelles avec en preuve la facture
Bien sur des contestataires vont répondre que le choix du professionnel doit être laissé au locataire (refrain connu et débile)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mon bail a démarré en juillet 2008. J'ai fait ma première révision en 10/2008 puis, tous les ans en octobre la dernière ayant été faite en octobre 2011
Dans l'attente,
Cordialement
Merci pour votre réponse
sauf, en octobre dernier car je ne vivais plus dans cet appartement et que mon préavis se terminait au 27 novembre 2012.
si en octobre vous aviez toujours le bien location (peu importe que vous y viviez) vous deviez faire l'entretien de la chaudière, l'agence est donc dans son droit de vous réclamer son entretien.
pourquoi donc avoir fait un entretien 3 mois après votre entrée dans les lieux?
quel prorata ?
Si les Lois étaient claires, bien expliquées et logiques ont aurait bien moins de soucis, effectivement