Droit de préemption

Bonjour, une amie de ma mère est internée à l'hopital, le tribunal a autorisé la vente de son appartement prix du m2 5500 euros, l'appartement a une surface de 65 m2.
L'appartement est entièrement insalubre, tout doit être refait, les portes, les fenetres, le sol, la cuisine, l'electricité, la plomberie, minimum 50000 euros de frais. Elle me propose de lui acheter, en raison de l'etat, je ne peux donner maximum 180000 EUROS, est ce que la mairie ou le notaire accepterons ce prix ? Y a t-il un risque que la mairie recupère ce bien à 180OOO euros? la dame ne veut pas le vendre à la mairie, peut elle refuser la vente?
je vous remercie