Pret et apport personnel
0610tartine
Messages postés
13
Date d'inscription
dimanche 13 novembre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
17 janvier 2013
-
21 nov. 2012 à 17:03
Germain - 26 nov. 2012 à 16:26
Germain - 26 nov. 2012 à 16:26
A voir également:
- Pret et apport personnel
- Decharge de pret d'argent - - Modèles de lettres Patrimoine
- Délégué du personnel avantages inconvénients - Guide
- Répartition après vente maison avec apport personnel - Forum Immobilier
- Témoignage de prêt - Forum Banque et Crédit
- Ne pas rembourser son prêt immobilier après la vente forum - Forum emprunt immobilier
4 réponses
Si le terrain répond à la proportion 40/60 non vous ne devez pas accepter d'être co-emprunteur. Tout doit être dans cette proportion là.
Il faut proposer (imposer) à votre banque une caution croisée (lui pour vous et vous pour lui) mais pas de co-emprunteurs.
La notion de co-emprunteur sous-tendrait une copropriété à 50/50 ce qui n'est pas le cas.
Il faut proposer (imposer) à votre banque une caution croisée (lui pour vous et vous pour lui) mais pas de co-emprunteurs.
La notion de co-emprunteur sous-tendrait une copropriété à 50/50 ce qui n'est pas le cas.
0610tartine
Messages postés
13
Date d'inscription
dimanche 13 novembre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
17 janvier 2013
25 nov. 2012 à 11:11
25 nov. 2012 à 11:11
Bonjour,
Excusez-moi je ne comprends pas. J'apporte 40% cash. Lui emprunte 60%. La banque me demande d'être caution pour la totalité de son emprunt. Il ne peut pas être caution pour moi puisque j'ai l'argent.
Merci d'avance
Excusez-moi je ne comprends pas. J'apporte 40% cash. Lui emprunte 60%. La banque me demande d'être caution pour la totalité de son emprunt. Il ne peut pas être caution pour moi puisque j'ai l'argent.
Merci d'avance
Je pensais qu'il y avait deux emprunts. 1 pour vous de 40% et l'autre pour votre conjoint de 60%.
Vous apportez du cash soit. Vous pouvez être caution du prêt de votre conjoint mais pas être co-emprunteur.
Vous apportez du cash soit. Vous pouvez être caution du prêt de votre conjoint mais pas être co-emprunteur.
0610tartine
Messages postés
13
Date d'inscription
dimanche 13 novembre 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
17 janvier 2013
26 nov. 2012 à 13:10
26 nov. 2012 à 13:10
Bonjour,
Je comprends. La banque m'oblige à être caution car le sous-seing de promesse d'achat est aux 2 noms et ne veut pas d'autres cautionnaires. On-t-ils le droit ? A priori c'est la pratique, toutes les banques font-elles toutes cela ? Je trouvecela complètement injuste !
Je comprends. La banque m'oblige à être caution car le sous-seing de promesse d'achat est aux 2 noms et ne veut pas d'autres cautionnaires. On-t-ils le droit ? A priori c'est la pratique, toutes les banques font-elles toutes cela ? Je trouvecela complètement injuste !
Ce n'est pas une question de droit ou pas. La banque vous propose un prêt à telles conditions. Vous acceptez ou non, cela se résume à ça.
Maintenant une caution me paraît tout à fait normale dans votre cas, ce serait la même chose si vous étiez mariés sous le régime de la séparation des biens. La seule chose qui serait aberrante serait d'être co-emprunteur. Par contre, ne vous étonnez pas si la banque vous demande de vous assurer également au même titre que l'emprunteur surtout si le prêt est à long terme.
Maintenant une caution me paraît tout à fait normale dans votre cas, ce serait la même chose si vous étiez mariés sous le régime de la séparation des biens. La seule chose qui serait aberrante serait d'être co-emprunteur. Par contre, ne vous étonnez pas si la banque vous demande de vous assurer également au même titre que l'emprunteur surtout si le prêt est à long terme.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 nov. 2012 à 12:50
Excusez-moi je ne comprends pas. J'apporte 40% cash. Lui emprunte 60%. La banque me demande d'être caution pour la totalité de son emprunt. Il ne peut pas être caution pour moi puisque j'ai l'argent.
Merci d'avance