Trouver une caution pour louer un appartement
meedou
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samedi 22 septembre 2012
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15 nov. 2012 à 00:11
Utilisateur anonyme - 15 nov. 2012 à 08:53
Utilisateur anonyme - 15 nov. 2012 à 08:53
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1 réponse
Utilisateur anonyme
Modifié par j k l le 15/11/2012 à 08:57
Modifié par j k l le 15/11/2012 à 08:57
bonjour, déjà il faut prendre le problème à l'envers.
Voir le montant de vos revenus lorsque vous aurez la retraite, et diviser par 3, cela vous donne le montant maximum raisonnable du loyer que vous pouvez payer, tout en pouvant vous chauffer, vous assurer, vous nourrir vous habiller, faire rouler votre voiture....
Si vous ne fumez pas, vous êtes en quelques sortes "plus solvable", et ça vous donne une marge, vous pouvez le dire au bailleur ou à l'agence. Si vous n'avez pas d'animaux et ne souhaitez pas en avoir par goût personnel, idem, signalez-le.
Avec les avoirs bancaires, vous pouvez constituer une garantie bancaire, en bloquant une somme (en général un an de loyer).
Si le bailleur a une assurance loyers impayés, pas besoin de garant, mais l'assurance n'accepte les dossiers que si le candidat locataire est jugé suffisamment solvable.
Et pour le prix des loyers ils sont très variables selon le lieux. Si ils sont très élevés dans les grandes villes, ils sont beaucoup plus bas dans des villes moyennes, et encore plus bas à 10 ou 20 km d'une ville.
Donc il faut consulter les annonces gratuites sur le net, vous pourrez vous faire une idée. Et se souvenir qu'un bailleur souhaite avoir un locataire qui ne lui cause pas de souci, ce qui ne veut pas dire qu'on ne puisse pas signaler une anomalie éventuelle du logement, au contraire, et surtout quelqu'un de bonne foi.
Voir le montant de vos revenus lorsque vous aurez la retraite, et diviser par 3, cela vous donne le montant maximum raisonnable du loyer que vous pouvez payer, tout en pouvant vous chauffer, vous assurer, vous nourrir vous habiller, faire rouler votre voiture....
Si vous ne fumez pas, vous êtes en quelques sortes "plus solvable", et ça vous donne une marge, vous pouvez le dire au bailleur ou à l'agence. Si vous n'avez pas d'animaux et ne souhaitez pas en avoir par goût personnel, idem, signalez-le.
Avec les avoirs bancaires, vous pouvez constituer une garantie bancaire, en bloquant une somme (en général un an de loyer).
Si le bailleur a une assurance loyers impayés, pas besoin de garant, mais l'assurance n'accepte les dossiers que si le candidat locataire est jugé suffisamment solvable.
Et pour le prix des loyers ils sont très variables selon le lieux. Si ils sont très élevés dans les grandes villes, ils sont beaucoup plus bas dans des villes moyennes, et encore plus bas à 10 ou 20 km d'une ville.
Donc il faut consulter les annonces gratuites sur le net, vous pourrez vous faire une idée. Et se souvenir qu'un bailleur souhaite avoir un locataire qui ne lui cause pas de souci, ce qui ne veut pas dire qu'on ne puisse pas signaler une anomalie éventuelle du logement, au contraire, et surtout quelqu'un de bonne foi.
La législation juridique et financière évolue en permanence...