Marche à suivre pour revente

Bonjour,
Je désire connaitre la marche à suivre pour vendre mon appartement qui a été résidence principale depuis 30 ans, puis secondaire ou nous avons laissé notre fils comme occupant gratuit pendant 5 ans et que nous avons repris en résidence principale récemment, mais pour des raisons de moyens nous avons du mal à assumer financièrement, puis-je le revendre sans frais? Merci pour vos conseils (j'ai oublié de signaler que nous sommes en séparation de biens et que l'appartement est au nom de mon épouse avec qui je vis depuis 52 ans - cette situation a-t-elle une incidence?)Merci