Terrain déjà bâti Décote sur terrain vierge constructible viabil

danli
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- 3 nov. 2012 à 08:29
 rio loco - 4 nov. 2012 à 09:41
Bonjour,

Différence de prix entre un terrain vierge à bâtir (viabilisé) et un terrain identique sur lequel est déjà construit une maison. Décote de 20;30 % ou plus ?

5 réponses

cacahuéte46000
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3 nov. 2012 à 08:32
pas claire votre demande
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kasom
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3 nov. 2012 à 08:33
les remerciements uniquement pour ceux qui auront compris cette question et répondrons arguments économiques et financiers justifiés par les textes de loi y afférents .......;=))
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Bonjour. Je devine votre question bien que vous n'en indiquiez pas la raison.
En principe, la règle à laquelle vous faites allusion, est utilisée dans certaines expertises pour évaluer un bien par la méthode de la double évaluation ( terrain/construction).Pour le terrain, la décote est d'environ 25 à 3O%.
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danli
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4 nov. 2012 à 07:58
Merci de votre réponse 20 à 25 % de moins.

Dois-je comprendre que cette décote s'applique pour l'ensemble du terrain sur lequel est implantée la maison ?
(Je parle bien sur d'un terrain de l'ordre de 800 à 1200 m² par exemple c.a.d. un terrain sur lequel il est impossible de construire une deuxième maison)

Merci de me donner cette précision
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Bonjour. Oui, vous prenez la valeur locale d'un terrain identique nu et vous faites une réfaction sur cette valeur .Bien entendu cela concerne l'ensemble du terrain.
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