Y a t'il vice caché dans ma vente ?

Thiéthié -  
Bonjour,
J'ai signé la vente de ma maison courant septembre.
Une usine est situé derrière chez moi.
J'ai précisé lors de la visite de l'acquéreur que l'usine ne faisait pas bcq de bruit.

Or, on est en vacances à la maison et on s'aperçoit du coup qu'elle en fait plus que dans nos souvenirs (une espèce de bourdonnement).

J'ai contacté l'entreprise en question qui m'assure respecter la réglementation relative au bruit.

De plus, pour ne pas arranger nos affaires, la barrière du voisin mitoyen fait pas mal de bruit lorsqu'elle se ferme.

Pour toutes ces raisons, on a peur que l'acheteur annule la vente pour vice-caché.
qu'est ce que vous en pensez ? quel conseil me donneriez vous ? annuler la vente ? informer l'acheteur ? le notaire ? Pensez vous qu'une action rédhibitoire est possible ?
nous sommes pétris d'angoisse.
Merci pour vos réponses.

6 réponses

  1.  feloxe Contributeur
    Vous vendez une maison pas son environnement.
    Quand on achéte prés d'une usine on se doute qu'il y aura du bruit.
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    1. Thiéthié Auteur
      merci pour votre réponse, mais le fait que j'ai dit "un peu" de bruit minimise l'impact non ?

      Et pour la barrière ? elle risque de les réveiller etc ...
      Donc pour vous, il n'a pas de vice caché ?
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      1. feloxe Contributeur
        Personne n'a la même ouie,un peu de bruit pour les uns peut être une catastrophe pour les autres ou pas.

        Pour la barriére il faut le dire au voisin qui peut mettre un peu de graisse
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      2. Thiéthié Auteur
        non, c'est le métal qui entre en vibration, ce n'est pas mécanique malheureusement.
        Bon mais pour le bruit de l'usine, on peut imaginer qu'ils ont l'oreille sensible.
        Peuvent ils invoque une annulation sur ce motif ?
        0
      3. feloxe Contributeur
        Pour la barriére du voisin il n'a pas a la fixer dans votre mur.
        Pour l'usine ce n'est pas un vice caché
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      4. Thiéthié Auteur
        je doute qu'il veuille la déplacer. Je suis aller le voir je ne sais pas combien de fois ...
        je peux l'obliger à le faire ? comment ?vis à vis des futurs acquéreurs ça risque d'être un peu tard vus les délais de recours. Ils subiront le bruit quand même.
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      5. feloxe Contributeur
        Votre mur vous appartient et votre voisin n'a aucun droit d'y fixer son portail.Il doit monter son propre pillier pour éviter justement ce genre de probléme
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    2. dany311 Contributeur
      bonjour

      et cette usine , fonctionne t-elle la nuit et les Week-end ??
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      1. Thiéthié Auteur
        non elle fonctionne de 8h à 16h30, sauf le wk et en Aout.
        de plus le bruit n'est vraiment audible que l'hiver, puisque la "chaudière" (ça y ressemble il parait) doit chauffer plus. C'est une entreprise de savon, détergents etc ...

        Et la barrière du voisin ? lol
        le problème est qu'elle est fixée dans mon mur et que l'on a les vibrations.
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        2. dany311 Contributeur
          du moment qu'il n'y pas de bruit les nuits et les Week-end , pas grand risque .
          à moins que ce soit des retraités d'un certain âge ( certains ont l'oreille fine encore )
          de toute manière l'acheteur à connaissance de la chose , puisqu'il a visité et que tu leur a dit cette particularité .
          tu n'a rien caché
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          1. rio loco
            Bonsoir. Il n'y a pas vice caché dans votre cas.
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            1. Thiéthié Auteur
              vous êtes de profession juridique ? j'ai besoin d'être rassuré...
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