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Y a t'il vice caché dans ma vente ?

Thiéthié
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 - 30 oct. 2012 à 17:38
Thiéthié
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30 octobre 2012
 - 30 oct. 2012 à 18:32
Bonjour,
J'ai signé la vente de ma maison courant septembre.
Une usine est situé derrière chez moi.
J'ai précisé lors de la visite de l'acquéreur que l'usine ne faisait pas bcq de bruit.

Or, on est en vacances à la maison et on s'aperçoit du coup qu'elle en fait plus que dans nos souvenirs (une espèce de bourdonnement).

J'ai contacté l'entreprise en question qui m'assure respecter la réglementation relative au bruit.

De plus, pour ne pas arranger nos affaires, la barrière du voisin mitoyen fait pas mal de bruit lorsqu'elle se ferme.

Pour toutes ces raisons, on a peur que l'acheteur annule la vente pour vice-caché.
qu'est ce que vous en pensez ? quel conseil me donneriez vous ? annuler la vente ? informer l'acheteur ? le notaire ? Pensez vous qu'une action rédhibitoire est possible ?
nous sommes pétris d'angoisse.
Merci pour vos réponses.

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Réponse 1 / 6
feloxe
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30 oct. 2012 à 17:41
Vous vendez une maison pas son environnement.
Quand on achéte prés d'une usine on se doute qu'il y aura du bruit.
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Réponse 2 / 6
Thiéthié
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30 octobre 2012
30 oct. 2012 à 17:44
merci pour votre réponse, mais le fait que j'ai dit "un peu" de bruit minimise l'impact non ?

Et pour la barrière ? elle risque de les réveiller etc ...
Donc pour vous, il n'a pas de vice caché ?
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feloxe
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30 oct. 2012 à 17:51
Personne n'a la même ouie,un peu de bruit pour les uns peut être une catastrophe pour les autres ou pas.

Pour la barriére il faut le dire au voisin qui peut mettre un peu de graisse
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Thiéthié
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30 octobre 2012
30 oct. 2012 à 17:57
non, c'est le métal qui entre en vibration, ce n'est pas mécanique malheureusement.
Bon mais pour le bruit de l'usine, on peut imaginer qu'ils ont l'oreille sensible.
Peuvent ils invoque une annulation sur ce motif ?
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feloxe
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30 oct. 2012 à 18:01
Pour la barriére du voisin il n'a pas a la fixer dans votre mur.
Pour l'usine ce n'est pas un vice caché
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Thiéthié
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30 octobre 2012
30 oct. 2012 à 18:09
je doute qu'il veuille la déplacer. Je suis aller le voir je ne sais pas combien de fois ...
je peux l'obliger à le faire ? comment ?vis à vis des futurs acquéreurs ça risque d'être un peu tard vus les délais de recours. Ils subiront le bruit quand même.
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feloxe
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30 oct. 2012 à 18:10
Votre mur vous appartient et votre voisin n'a aucun droit d'y fixer son portail.Il doit monter son propre pillier pour éviter justement ce genre de probléme
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dany311
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21 mai 2022
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30 oct. 2012 à 17:45
bonjour

et cette usine , fonctionne t-elle la nuit et les Week-end ??
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Thiéthié
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30 octobre 2012
30 oct. 2012 à 17:54
non elle fonctionne de 8h à 16h30, sauf le wk et en Aout.
de plus le bruit n'est vraiment audible que l'hiver, puisque la "chaudière" (ça y ressemble il parait) doit chauffer plus. C'est une entreprise de savon, détergents etc ...

Et la barrière du voisin ? lol
le problème est qu'elle est fixée dans mon mur et que l'on a les vibrations.
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dany311
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21 mai 2022
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30 oct. 2012 à 18:07
du moment qu'il n'y pas de bruit les nuits et les Week-end , pas grand risque .
à moins que ce soit des retraités d'un certain âge ( certains ont l'oreille fine encore )
de toute manière l'acheteur à connaissance de la chose , puisqu'il a visité et que tu leur a dit cette particularité .
tu n'a rien caché
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Réponse 6 / 6
rio loco
30 oct. 2012 à 18:30
Bonsoir. Il n'y a pas vice caché dans votre cas.
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Thiéthié
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30 oct. 2012 à 18:32
vous êtes de profession juridique ? j'ai besoin d'être rassuré...
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