Mandant et mandataires
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moumouette
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Modifié par kasom le 26/10/2012 à 13:40
kasom Messages postés 32138 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 25 avril 2024 - 26 oct. 2012 à 13:42
kasom Messages postés 32138 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 25 avril 2024 - 26 oct. 2012 à 13:42
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Valenchantée
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26 oct. 2012 à 13:00
26 oct. 2012 à 13:00
Bonjour,
Clairement : non. La résiliation d'un mandat (exclusif ou non) interdit au mandant de négocier sur le même bien avec un autre interlocuteur (agence ou particulier) pendant au moins l'année qui suit (le délai n'est pas définitivement fixé mais il est d'au moins un an). D'ailleurs, ceci doit figurer dans votre mandat.
Clairement : non. La résiliation d'un mandat (exclusif ou non) interdit au mandant de négocier sur le même bien avec un autre interlocuteur (agence ou particulier) pendant au moins l'année qui suit (le délai n'est pas définitivement fixé mais il est d'au moins un an). D'ailleurs, ceci doit figurer dans votre mandat.
moumouette
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26 octobre 2012
26 oct. 2012 à 13:17
26 oct. 2012 à 13:17
Ça c'est n'importe quoi. j'ai moi même vendu mon bien en particulier alors que des dizaines d'agences se le disputaient et alors que j'avais donné mandat simple à 5 d'entre elles. J'ai vendu après avoir résilier chaque mandat.
Avec un mandat exclusif, la vente est confiée à un seul agent immobilier. Ce type d'accord lui permet ainsi de vendre le bien pendant une période déterminée, généralement de 3 mois renouvelables. Comme pour le mandat simple, le contrat peut être dénoncé avec un préavis de 15 jours. A une différence près. Le mandat exclusif est irrévocable durant les trois premiers mois et passé ce délai, en cas de dénonciation (par lettre recommandée avec avis de réception), un préavis de quinze jours doit être respecté. Ce qui signifie que l'agent immobilier conserve son droit à l'exclusivité pendant les quinze jours qui suivent la lettre de résiliation. Il s'agit de 15 jours et non de 12 mois! C'est là que les agents immobiliers arnaquent leurs clients (vendeurs et acquéreurs) mal informés.
Avec un mandat exclusif, la vente est confiée à un seul agent immobilier. Ce type d'accord lui permet ainsi de vendre le bien pendant une période déterminée, généralement de 3 mois renouvelables. Comme pour le mandat simple, le contrat peut être dénoncé avec un préavis de 15 jours. A une différence près. Le mandat exclusif est irrévocable durant les trois premiers mois et passé ce délai, en cas de dénonciation (par lettre recommandée avec avis de réception), un préavis de quinze jours doit être respecté. Ce qui signifie que l'agent immobilier conserve son droit à l'exclusivité pendant les quinze jours qui suivent la lettre de résiliation. Il s'agit de 15 jours et non de 12 mois! C'est là que les agents immobiliers arnaquent leurs clients (vendeurs et acquéreurs) mal informés.
kasom
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26 oct. 2012 à 13:42
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moumounette
il faudrait savoir exactement ce que vous voulez : vous avez des certitudes, et vous traitez ceux qui répondent comme des incapables qui ne comprennent rien
Vous êtes gentille mais sur ce forum nous sommes des bénévoles, vous nous faites perdre temps à nous répéter , merci de rester sur votre première question
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5901552-resiliation-mandat-exclusif
il faudrait savoir exactement ce que vous voulez : vous avez des certitudes, et vous traitez ceux qui répondent comme des incapables qui ne comprennent rien
Vous êtes gentille mais sur ce forum nous sommes des bénévoles, vous nous faites perdre temps à nous répéter , merci de rester sur votre première question
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5901552-resiliation-mandat-exclusif
26 oct. 2012 à 13:22